房产抵押贷款协议书

合同编号：_______

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

，就甲方将其房产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条 抵押房产情况

1.1 甲方将其位于_______（地址）的房产抵押给乙方，房产证号

：_______。

1.1.1 甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，符合国

家关于房产抵押的相关规定。

1.1.2 甲方应确保在抵押期间，该房产的权属清晰，不得进行转

让、出租、设定其他抵押权等影响乙方抵押权的行为。

第二条 贷款金额、用途及还款方式

2.1 甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：

_________________________元整），用于_______（注明贷款用途）

。

2.2 贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

2.3 甲方应按月向乙方还款，还款金额为人民币_______元（大写

：_________________________元整），还款时间为每月_______日前

。

2.4 甲方应按约定的还款金额和时间进行还款，如甲方逾期还款

，应按逾期部分万分之五的比例支付违约金。

第三条 抵押权的实现

3.1 如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，要求

甲方提前还款。

3.2 如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权依法行使抵押权，

要求甲方提前还款。

3.3 如甲方发生死亡、失踪等导致无法履行合同义务的情况，乙

方有权依法行使抵押权，要求甲方提前还款。

3.4 甲方同意在必要时，乙方可以依法将抵押房产拍卖、变卖，

用以偿还贷款本金、利息及违约金等。

第四条 其他约定

4.1 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合

同。

4.2 甲乙双方应共同维护抵押房产的安全，确保房产价值不受损

失。

4.3 合同签订后，甲乙双方应按约定办理房产抵押登记手续。

4.4 合同期满，甲方如按约定还清贷款本息，乙方应办理抵押权

消灭手续，解除对甲方房产的抵押。

第五条 争议解决

5.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 附件

6.1 房产证原件及复印件一份。

6.2 甲方身份证明复印件一份。

6.3 乙方身份证明复印件一份。

6.4 贷款用途证明文件一份。

6.5 抵押房产评估报告一份。

6.6 其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：

______________

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：

______________

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，符合国

家关于房产抵押的相关规定。

重点条款细节补充及说明：

本条款要求甲方对抵押房产的权属状态进行保证。具体而言，甲

方应确保房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产所有权、使用

权、收益权等。同时，甲方应对房产涉及的债务进行清偿，确保房产

不涉及任何债务纠纷。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，符

合国家关于房产抵押的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和

国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

1.1.2 甲方应确保在抵押期间，该房产的权属清晰，不得进行转

让、出租、设定其他抵押权等影响乙方抵押权的行为。

重点条款细节补充及说明：

本条款要求甲方在抵押期间对房产进行妥善管理，确保房产的权

属关系清晰，不得进行任何可能影响乙方抵押权的行为。具体而言，

甲方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权，以保证乙方

在贷款未偿还完毕的情况下，对房产的抵押权不受影响。如甲方违反

本条规定，乙方有权依法追究甲方的法律责任，并要求甲方立即停止

侵权行为，消除影响，并承担相应的违约责任。

2.4 甲方应按约定的还款金额和时间进行还款，如甲方逾期还款

，应按逾期部分万分之五的比例支付违约金。

重点条款细节补充及说明：

本条款明确了甲方逾期还款的违约责任。甲方应按照约定的还款

金额和时间进行还款。如甲方未能按约定时间还款，则构成逾期还款

。在此情况下，甲方应按照逾期部分万分之五的比例支付违约金，以

弥补乙方因甲方逾期还款而造成的损失。乙方有权依法向您追讨逾期

还款本金、违约金及相关费用。如甲方逾期还款超过_______天，乙方

有权解除合同，并有权要求甲方提前偿还全部贷款本金、利息、违约

金及乙方因此产生的其他损失。

3.3 如甲方发生死亡、失踪等导致无法履行合同义务的情况，乙

方有权依法行使抵押权，要求甲方提前还款。

重点条款细节补充及说明：

本条款规定了甲方在特殊情况下无法履行合同义务时的处理方式

。如甲方发生死亡、失踪等导致无法履行合同义务的情况，乙方有权

依法行使抵押权，要求甲方提前还款。具体而言，乙方应在取得相关

法律文件后，向甲方主张提前还款的权利。如甲方未能在规定时间内

偿还贷款，乙方有权依法采取包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等措

施，以偿还贷款本金、利息及违约金等。在此过程中，乙方应依法行

事，确保甲方的合法权益得到尊重。

4.4 合同期满，甲方如按约定还清贷款本息，乙方应办理抵押权

消灭手续，解除对甲方房产的抵押。

重点条款细节补充及说明：

本条款约定了合同期满后，甲方如按约定还清贷款本息，乙方应

办理抵押权消灭手续，解除对甲方房产的抵押。具体而言，合同期满

且甲方已按照约定还清贷款本息后，乙方应向有关主管部门申请办理

抵押权消灭手续，确保甲方对抵押房产的所有权得到恢复。如乙方未

按约定办理抵押权消灭手续，甲方有权依法追究乙方的法律责任，并

要求乙方立即停止侵权行为，消除影响，并承担相应的违约责任。