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海珠区房屋租赁合同（通用17 篇）

海珠区房屋租赁合同（通用17 篇）

海珠区房屋租赁合同 篇1

甲方___________身份证号码：_______________________

乙方 受托代理人：

出租方：_______________联系电话：_________________________

承租方：_______________联系电话：_________________________

海珠区房屋租赁合同 篇16

出租方(下称甲方)：

地址：

电话：

身份证号码：

承租方(下称乙方)：

地址：

电话：

身份证号码：

为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方情愿将在深圳经济特区的的房产

出租，乙方自愿承组，双方依据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协

商，签订合同条款如下：

风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后

被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同

中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。

一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计____平方尺，租给乙方作使用，租

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期为____年，从_____年____月____日起至____年____月____日止。

风险提示：明确商定承租期限、续租优先权

由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房

客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这

个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住

房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要

连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连

续租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20 年，超过部分无效。

二、乙方需缴纳每月租金_____币____元整，甲方应给回收据。每月租金在

当月头五天内交清，交租方式以____支付，交租地点双方同意在_____。

风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确

商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细

银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。

三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金____币____元整，甲方应

发收据。终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。

如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。

四、乙方依约交租，而甲方无正值理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证

明，则乙方不负拖延责任。

五、出租房产的修理、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水

电等杂费由乙方支付。

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必需

提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两

个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期

间租金照交，甲方不退回履约金。

七、租赁期间，乙方如对房屋和设施有意或过失造成毁损，应负责修缮恢复

原状或赔偿经济损失。

八、乙方使用房产时，不得擅自转变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、

易燃品、爆炸品等物。同时必需严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规

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定，遵守社会主义道德。

乙方如需装修人墙，必需征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。

否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折

价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。

九、租赁期间，房产遭到不行抗拒的自然灾难导致毁灭，本合同则自然终止，

互不担当责任。房屋发生重大损失或倾倒危急而甲方又不修缮，乙方可提出退房

或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定

相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来督促各方真正履行应担当

的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。

例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;

假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应准时发挂号催租通知书，如拖欠

租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告

终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。

十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应

凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。

如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己

的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，

若有余则应交回给乙方乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲

方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何议。

十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和

有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方连续追索至清偿为

止。

十三、租赁合同期满或解除，乙方必需依时迁出并将家私杂物全部搬走。若

迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报

请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。

风险提示：明确转租程序

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有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这

种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。

假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程

序，以免因转租事项产生分歧，建议询问专业律师;假如不允许转租，而承租人

擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

十四、合同期满，如甲方的房产连续出租或出卖，乙方享有优先权。

十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深

圳市公证处公证之日起生效。

十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提

请深圳市中级人民法院裁决。

十七、本合同共页为一式___份，甲乙双方各执____份，____市公证处____

份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件____份。

出租方(签字)：

______年____月____日

签订地点：

承租方(签字)：

______年____月____日

签订地点：

海珠区房屋租赁合同 篇17

甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章总则

第一条依据《中华人民共和国民法典》及其它有关规定，经双方协商全都，

就______________向_________出租________楼事宜，签定《________楼租赁预

约协议》。

第二条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_________市_________区的有

关法律、法规、规章及本预约协议。

第三条房屋主要从事_________________________.

第四条租期：_____年_____月_______日至_____年_____月_______日止。

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第五条甲方将向乙方出租__________________号楼，建筑面积共计约为

____________平方米，作为乙方_________的经营场所。

第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定________楼，租期_________

年，自双方签订________楼的租赁合同之日起算。

第七条本预约协议第五条所定________楼的租金为：自通知交房日始______

年内，_____楼每平方米建筑面积日租金为_________元。

第八条本预约协议生效后______个工作日内，乙方应支付给甲方_________

元人民币到甲方账户作为履商定金。待双方签订________楼的租赁合同后，此定

金可转为租房押金。

第九条乙方在甲方通知签订________楼的租赁合同之日起______个工作日

内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满______年，则甲方有

权不退还乙方的履商定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，

则甲方应________倍返还定金。本条通知应实行书面形式，

乙方的通讯地址为：___________________________，传真号码为：_________。

第十条本预约协议如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作

为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有

同等效力。

第十一条本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后马上生效。

第十二条本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。

甲方：_____________

_____年______月______日

乙方：_____________

_________年______月______日