绿色建筑交易二手房合同样本

合同编号：__________

绿色建筑交易二手房合同样本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 该房屋的房地产权证号为：_______；房屋结构为：_______

；建筑用途为：_______；房屋设计用途为：_______；房屋所有权人

为：_______。

1.2 该房屋的规划用途、土地使用权性质、土地使用权终止日期

等具体情况见附件一。

第二条 房屋交易价格

2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元

整（小写）：_______元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至

甲方指定的账户。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙

方。

3.2 双方应共同办理该房屋的过户手续，并承担相应税费。

第四条 房屋质量及维修

4.1 甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且自过户之日起

_______年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。

4.2 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的钥匙交

付给乙方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2 因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协

商解决。

第六条 争议解决

本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，双方应

友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户完

毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1. 该房屋的房地产权证复印件

2. 该房屋的规划用途、土地使用权性质、土地使用权终止日期等

相关证明材料

3. 该房屋的设计图纸

4. 该房屋的质量检测报告

5. 过户所需的相关税费计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题

2. 甲方未按约定时间支付交易价格

3. 乙方未按约定时间支付交易价格

4. 双方未按约定时间办理过户手续

5. 因甲方原因导致该房屋过户失败

三、法律名词及解释：

1. 绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过

程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环再生、功能合

理、健康舒适等因素，以降低建筑对环境和资源的负面影响，提高建

筑的可持续发展能力。

2. 二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

3. 房地产权证：指国家依法对房地产实行所有权登记制度，房地

产权利人持有的证明其对房地产拥有所有权的法律凭证。

4. 过户：指将房地产权属从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题

：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔

偿乙方损失等。

2. 甲方未按约定时间支付交易价格：甲方应按照合同约定承担违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

3. 乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应按照合同约定承担违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

4. 双方未按约定时间办理过户手续：双方应协商办理，如有分歧

，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

5. 因甲方原因导致该房屋过户失败：甲方应按照合同约定承担违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

五、所有应用场景：

1. 绿色建筑交易二手房买卖双方达成一致，需明确交易价格、交

付时间等事项。

2. 买卖双方在交易过程中，需要办理过户手续并承担相应税费。

3. 甲方作为卖方，需保证房屋质量，并在约定时间内交付房屋。

4. 乙方作为买方，需按照约定时间支付交易价格，并协助办理过

户手续。

5. 双方在交易过程中，如遇到违约行为，需按照合同约定承担相

应的违约责任。