房铺租赁安全责任合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 房屋设施

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 安全责任

5.1 出租人安全责任

5.1.1 房屋设施安全

5.1.2 房屋结构安全

5.1.3 周边环境安全

5.2 承租人安全责任

5.2.1 合理使用房屋设施

5.2.2 妥善保管个人物品

5.2.3 遵守物业管理规定

6. 维修责任

6.1 出租人维修责任

6.1.1 房屋主体结构维修

6.1.2 房屋公共设施维修

6.2 承租人维修责任

6.2.1 个人使用物品维修

6.2.2 因使用不当导致的房屋损坏赔偿

7. 保险责任

7.1 出租人保险责任

7.1.1 房屋保险

7.1.2 第三方责任保险

7.2 承租人保险责任

7.2.1 个人物品保险

7.2.2 第三方责任保险

8. 合同变更

8.1 变更条件

8.2 变更程序

9. 合同解除

9.1 解除条件

9.2 解除程序

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任

10.2 承租人违约责任

11. 争议解决

11.1 协商解决

11.2 调解解决

11.3 法律途径

12. 法律适用

12.1 合同签订地法律

12.2 合同履行地法律

13. 其他约定

13.1 房屋交付时间

13.2 房屋返还条件

13.3 房屋返还后的检查

14. 合同签署日期及签字盖章

14.1 合同签署日期

14.2 签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为室。

1.2 房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。

1.3 房屋结构：该房屋为X 室X 厅X 卫，南北朝向，结构合理，

通风良好。

1.4 房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，包括

但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

姓名：X

身份证号：

联系方式：

2.2 承租人信息：

姓名：X

身份证号：

联系方式：

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签

订新的租赁合同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2 租金支付周期：租金每月支付一次，承租人应在每月的第一

个工作日之前将租金支付给出租人。

4.3 租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付

租金。

5. 安全责任

5.1 出租人安全责任

5.1.1 房屋设施安全：出租人应确保房屋内的设施安全可靠，不

得有明显的安全隐患。

5.1.2 房屋结构安全：出租人应保证房屋的结构安全，不得有影

响房屋结构安全的行为。

5.1.3 周边环境安全：出租人应确保房屋周边环境安全，不得有

影响承租人居住安全的行为。

5.2 承租人安全责任

5.2.1 合理使用房屋设施：承租人应合理使用房屋内的设施，不

得超负荷使用或者进行破坏性使用。

5.2.2 妥善保管个人物品：承租人应妥善保管自己的个人物品，

防止被盗或者丢失。

5.2.3 遵守物业管理规定：承租人应遵守物业管理规定，不得有

违反物业管理规定的行为。

6. 维修责任

6.1 出租人维修责任

6.1.1 房屋主体结构维修：出租人应负责房屋主体结构的维修，

包括但不限于屋顶、墙面、地面等。

6.1.2 房屋公共设施维修：出租人应负责房屋公共设施的维修，

包括但不限于供水、供电、排水、供暖等。

6.2 承租人维修责任

6.2.1 个人使用物品维修：承租人应负责个人使用物品的维修，

包括但不限于家具、家电等。

6.2.2 因使用不当导致的房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致

的房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

8. 合同变更

8.1 变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意对合同内容进

行变更，可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等

法律效力。

8.2 变更程序：租赁双方应就合同变更内容达成一致，并签订书

面补充协议。补充协议应经双方签字盖章，并报原合同登记机关备案

。

9. 合同解除

9.1 解除条件：合同履行期间，任何一方有权提前解除合同，但

应提前一个月通知对方。

9.2 解除程序：租赁双方同意解除合同时，应签订书面解除协议

，并经双方签字盖章。解除协议自签字盖章之日起生效。

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或者提供不符

合约定条件的房屋，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2 承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或者未按照约

定使用房屋，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

11. 争议解决

11.1 协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友

好协商解决。

11.2 调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解

。

11.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者

履行地的人民法院提起诉讼。

12. 法律适用

12.1 合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议

的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 合同履行地法律：本合同的履行及争议的解决适用合同履行

地的法律。

13. 其他约定

13.1 房屋交付时间：出租人应在本合同签订后的七个工作日内将

房屋交付给承租人。

13.2 房屋返还条件：承租人在租赁期满后，应将房屋及附属设施

返还给出租人，返还时应保证房屋及附属设施的完好。

13.3 房屋返还后的检查：出租人在承租人返还房屋后，应按照本

合同约定的条件对房屋进行检查，确认无误后，双方签字盖章。

14. 合同签署日期及签字盖章

14.1 合同签署日期：本合同一式两份，由租赁双方签字盖章后生

效，签字盖章日期为合同的签署日期。

14.2 签字盖章：出租人和承租人应在本合同末尾签字盖章，以证

明双方对本合同内容的认可。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋租赁合同附件

详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的位置、面积、结构、

设施等基本情况，是租赁合同的重要组成部分。

附件二：房屋设施清单

详细要求和说明：本附件列出了房屋内所有的设施和设备，包括

但不限于家具、家电等，用于明确出租人提供的设施和设备情况。

附件三：租金支付凭证

详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时

间、支付金额等信息，以保证租金支付的透明和可追溯性。

附件四：房屋返还检查清单

详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期满后的返还情况

，包括房屋的状况、损坏情况等，以明确承租人的返还责任。

附件五：维修申请表

详细要求和说明：本附件用于承租人在房屋需要维修时进行申请

，包括维修的项目、时间等，以明确维修的责任和时间安排。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：迟延支付租金

责任认定标准：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延

利息的计算按照中国人民银行同期贷款利率计算。

示例说明：如果承租人迟延支付租金超过一个月，则需支付迟延

利息。

违约行为：未按约定使用房屋

责任认定标准：承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应

承担修理费用。

示例说明：如果承租人未按约定使用房屋，导致房屋内设施损坏

，则承租人需承担修理费用。

违约行为：提前解除合同

责任认定标准：提前解除合同的，应支付违约金，违约金的计算

按照租赁金额的10%计算。

示例说明：如果承租人提前解除合同，则需支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：租赁合同

解释：租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付

租金的合同。

法律名词：出租人

解释：出租人是指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给

他人的一方。

法律名词：承租人

解释：承租人是指租用他人房屋的一方，支付租金并使用房屋。

法律名词：租金

解释：租金是指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。