房产中介服务合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（房产中介）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实

、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，经协商达

成一致，签订本合同。

第一条 房地产基本情况

1.1 甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房

屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.2 甲方保证对该房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务

及其他权利纠纷。

1.3 乙方购买该房地产的目的为自用，且具备购房资格。

第二条 房价及支付方式

2.1 甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：

_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方支付房价的方式如下：

2.2.1 乙方应在签订本合同之日起3 个工作日内，向甲方支付人

民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还

。

2.2.2 乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩

余房款人民币_______元。

2.2.3 甲方应在收到乙方房款后_______个工作日内，将该房地产

的所有权转移给乙方。

第三条 房产过户及交付

3.1 丙方应协助甲乙双方办理房地产过户手续，包括但不限于提

供相关法律法规规定的文件、资料，协助填写相关表格，解答甲乙双

方的疑问等。

3.2 甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将该房地

产交付给乙方。

3.3 交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无质量问

题及权利纠纷后，乙方支付剩余房款。

第四条 丙方职责

4.1 丙方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故

意隐瞒或提供虚假信息。

4.2 丙方应协助甲乙双方完成房地产交易，包括但不限于提供法

律法规规定的文件、资料，协助填写相关表格，解答甲乙双方的疑问

等。

4.3 丙方应保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2 若甲方未按约定时间将房地产交付给乙方，乙方有权要求甲

方支付延迟交付违约金，违约金为房价的_______%。

5.3 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期

付款违约金，违约金为房价的_______%。

第六条 争议解决

6.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手

续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（房产中介）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 甲方房屋产权证复印件

2. 乙方身份证明复印件

3. 丙方营业执照复印件

4. 房地产买卖合同相关法律法规

5. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房地产位置及产权：详细说明该房地产的具体位置，包括街

道名称、门牌号码；产权证号的真实性和有效性，以及该房产是否为

唯一住房。

1.2 甲方所有权保证：甲方应提供相关证据，证明其对该房地产

拥有完全的所有权，包括但不限于产权证、房产证等。同时，甲方应

保证该房地产不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2 支付方式：详细说明定金支付的时间限制，以及剩余房款的

支付时间和方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

2.2.3 房款支付与过户时间：明确甲方收到房款后，应在多少个

工作日内将房地产的所有权转移给乙方，以及过户手续办理的时间限

制。

3.1 丙方协助过户：丙方应详细说明协助过户的具体内容，包括

但不限于提供相关法律法规规定的文件、资料，协助填写相关表格，

解答甲乙双方的疑问等。

3.3 房地产交付：明确甲乙双方在房地产交付时的验收程序，以

及确认无质量问题及权利纠纷的方式。

4.1 丙方信息提供：丙方应保证提供信息的真实性、准确性和完

整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的违约责任。

4.3 丙方保密义务：详细说明丙方应保密甲乙双方的信息，不得

泄露给第三方，以及违反保密义务应承担的责任。

5.1 违约金：明确违约金的计算方式，以及违约金的上限。

5.2 延迟交付违约金：明确延迟交付违约金的计算方式，以及违

约金的上限。

5.3 逾期付款违约金：明确逾期付款违约金的计算方式，以及违

约金的上限。

6.2 争议解决：详细说明争议解决的途径，包括友好协商和向合

同签订地人民法院提起诉讼。

7.2 合同生效与终止：明确本合同的生效时间，即自三方签字（

或盖章）之日起生效，以及合同终止的时间，即房地产过户手续办理

完毕之日终止。