绵阳市瑜伽馆租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

联系方式：________________

第一条 租赁房产

1.2 乙方同意承租甲方拥有的上述房产，用于开设瑜伽馆。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____

元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得干涉乙方

的正常经营活动。

5.2 甲方负责维修房产及附属设施，确保其正常使用。但因乙方

使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3 甲方应保证房产符合国家相关法律法规要求，不得影响乙方

办理相关证照。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房

产。

6.2 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3 乙方在租赁期间应自行承担经营风险，与甲方无关。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

7.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还

给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 本合同违约金为应付租金的__%。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 乙方经营许可证复印件

3. 租金支付凭证

4. 押金支付凭证

5. 房产及附属设施清单

6. 补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动。

2. 甲方未按约定维修房产及附属设施，影响乙方使用。

3. 甲方未保证房产符合国家相关法律法规要求，影响乙方办理相

关证照。

4. 乙方未按约定支付租金。

5. 乙方未按约定使用房产，从事违法活动。

6. 双方未协商一致变更或解除本合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房产并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁房产并有权使用的一方。

3. 租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞

纳金。

2. 问题：房产及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。

3. 问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：甲方应保证乙方正常经营，如有干涉，双方协商解

决。

4. 问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：提前一个月通知甲方，双方协商解除合同。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有房产，希望出租获取租金。

2. 乙方希望租赁房产开设瑜伽馆。

3. 双方就租赁事宜进行协商，达成一致。

4. 乙方按约定支付租金，使用房产。

5. 租赁期满，双方协商续约或解除合同。