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房屋交易合同书

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

卖方：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

地址：[卖方地址]

买方：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

地址：[买方地址]

鉴于卖方是房屋的唯一所有者，并愿意出售该房屋，买方愿意购

买该房屋，双方达成以下协议：

1. 房屋描述：

房屋位于[房屋地址]，包括主建筑、附属建筑、土地和其他相关

设施。房屋的具体情况如下：

房屋面积：[房屋面积]

房屋类型：[房屋类型]

2

房屋结构：[房屋结构]

房屋用途：[房屋用途]

2. 房屋交易价格：

买方同意支付给卖方的房屋交易价格为人民币[交易价格]元（大

写：[交易价格大写]元整）。

3. 付款方式：

买方应按照以下方式支付房屋交易价格：

首付款：买方应在合同签订之日起[首付款天数]天内支付人民币

[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整）作为首付款。

余款支付：买方应在[余款支付日期]前支付剩余的款项，即人民

币[余款金额]元（大写：[余款金额大写]元整）。

4. 房屋交付：

卖方应在收到全部交易款项后，将房屋及其相关权利和利益交

付给买方。交付日期为[交付日期]。

5. 权利转移：

房屋的权利和利益自交付之日起转移给买方。卖方应保证房屋

的权利和利益不受任何第三方权利的限制或影响。

6. 产权过户：

3

卖方应在交付房屋的同时，协助买方办理房屋产权过户手续。

买方应支付与产权过户相关的费用。

7. 违约责任：

如卖方未能按照合同约定交付房屋或买方未能按照约定支付交

易款项，违约方应支付违约金，违约金的金额为交易价格的[违约金比

例]%。

8. 争议解决：

本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。如发生争

议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管

辖权的人民法院提起诉讼。

9. 合同生效：

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一

份。

卖方（签字/盖章）：

买方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

2024 带目录带附件详细版-房屋交易合同书

目录

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1. 引言

2. 定义和术语

3. 房屋描述

4. 房屋交易价格

5. 付款方式和时间

6. 房屋交付

7. 权利转移

8. 产权过户

9. 违约责任

10. 争议解决

11. 合同生效和终止

12. 附件

1. 引言

本合同由以下双方于2024 年[月]月[日]日签订：

卖方：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

地址：[卖方地址]

5

买方：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

地址：[买方地址]

鉴于卖方是房屋的唯一所有者，并愿意出售该房屋，买方愿意购

买该房屋，双方达成以下协议：

2. 定义和术语

在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含

义：

"房屋"：指位于[房屋地址]的房产，包括主建筑、附属建筑、土地

和其他相关设施。

"交易价格"：指买方同意支付给卖方的房屋购买价格，包括首付

款和余款。

"首付款"：指买方在合同签订之日起支付的一部分交易价格。

"余款"：指交易价格扣除首付款后的剩余款项。

"交付"：指卖方将房屋及其相关权利和利益转移给买方的行为。

3. 房屋描述

房屋位于[房屋地址]，具体描述如下：

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房屋面积：[房屋面积]

房屋类型：[房屋类型]

房屋结构：[房屋结构]

房屋用途：[房屋用途]

4. 房屋交易价格

买方同意支付给卖方的房屋交易价格为人民币[交易价格]元（大

写：[交易价格大写]元整）。

5. 付款方式和时间

买方应按照以下方式支付房屋交易价格：

首付款：买方应在合同签订之日起[首付款天数]天内支付人民币

[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整）作为首付款。

余款支付：买方应在[余款支付日期]前支付剩余的款项，即人民币

[余款金额]元（大写：[余款金额大写]元整）。

6. 房屋交付

卖方应在收到全部交易款项后，将房屋及其相关权利和利益交付

给买方。交付日期为[交付日期]。

7. 权利转移

7

房屋的权利和利益自交付之日起转移给买方。卖方应保证房屋的

权利和利益不受任何第三方权利的限制或影响。

8. 产权过户

卖方应在交付房屋的同时，协助买方办理房屋产权过户手续。买

方应支付与产权过户相关的费用。

9. 违约责任

如卖方未能按照合同约定交付房屋或买方未能按照约定支付交易

款项，违约方应支付违约金，违约金的金额为交易价格的[违约金比

例]%。

10. 争议解决

本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。如发生争

议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管

辖权的人民法院提起诉讼。

11. 合同生效和终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一

份。合同在以下情况下终止：

房屋交付并完成产权过户手续后；

双方达成书面协议终止合同。

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12. 附件

附件1：房屋平面图

附件2：房屋产权证复印件

附件3：双方身份证明文件复印件

卖方（签字/盖章）：

买方（签字/盖章）：

日期：2024 年[月]月[日]日

附件列表：

1. 附件1：房屋平面图

2. 附件2：房屋产权证复印件

3. 附件3：双方身份证明文件复印件

法律名词及解释：

1. 房屋产权过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手

续。

2. 违约金：当一方违反合同条款时，应支付给守约方的一定金额

作为赔偿。

3. 争议解决：双方在合同执行过程中产生的争议，通过协商、调

解、仲裁或诉讼等方式解决。

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实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：

1. 房屋产权纠纷：在办理产权过户手续前，应核实房屋的产权状

况，确保卖方是房屋的唯一所有者，房屋没有抵押、查封等权利限

制。

2. 付款风险：买方在支付首付款和余款时，应确保资金安全，可

以选择通过银行转账等有记录的方式支付，并保留支付凭证。

3. 房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行实地查看，

确保房屋的质量符合合同约定。如有问题，应在交付前解决。

4. 合同变更：如双方在合同执行过程中需要变更合同条款，应签

订书面协议，并确保变更内容合法、有效。

解决办法：

1. 针对房屋产权纠纷，可以通过律师或专业机构进行产权调查，

确保房屋产权清晰。

2. 为确保付款安全，建议通过银行转账等有记录的方式支付，并

保留支付凭证。如有必要，可以办理资金监管手续。

3. 双方应在交付房屋前进行实地查看，如有质量问题，应在交付

前解决。如有需要，可以委托专业机构进行质量鉴定。

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4. 如需变更合同条款，应签订书面协议，并确保变更内容合法、

有效。变更协议应经双方签字或盖章确认。

适用场景：

本合同适用于以下场景：

1. 房屋买卖双方已经就房屋交易达成一致，并希望以书面形式明

确双方权利义务。

2. 房屋交易过程中，双方需要明确房屋描述、交易价格、付款方

式、交付时间等关键条款。

3. 双方希望通过合同约定违约责任、争议解决等事项，以保障合

同执行过程中的合法权益。

4. 房屋交易双方希望以法律手段保障合同的合法性和有效性，降

低交易风险。