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北京标准场地租赁合同模板（精选18 篇）

北京标准场地租赁合同模板（精选18 篇）

北京标准场地租赁合同模板 篇1

出租人：：_______________________乙方(盖章)：______________________

甲方负责人(盖章或签字)：_______________________乙方负责人(盖章或签

字)：_______________________

签约日期：________年______月_____日签约日期：________年______月_____

日

北京标准场地租赁合同模板 篇17

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地

从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁场地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积

▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方

米，库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二条 租赁期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁

▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三条 租金

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金

的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁

▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁。

第四条 保证金

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保证金属于双方商定事项。

自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额

▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。

乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应

保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同

附件。

第五条 保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁。

乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁。

第六条 甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制

度并负责监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、训练、整顿，

直至单方解除合同。

3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经

营。

4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品

种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管

理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员

培训;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及

维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修

的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系

统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内

外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租

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金总额的▁▁▁%。

第七条 乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证

照经营。

3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制

度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。

5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造

成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法

经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营

造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同

意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方

全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第八条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收

回经营证照的。

2、未根据商定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

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7、违反保证金协议的有关商定的。

8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，

经协商全都后办理解除租赁手续，根据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对

方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除

按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条 其他违约责任

1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能

正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求

甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔

偿责任。

3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的违约

金。▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十条 免责条款

因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲

方应减收相应的租金。

假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担

当违约责任。

第十一条 续租

本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应

在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订

租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定

期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁

权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约

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行为的，是否续租由甲方打算。

第十二条 租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合

同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交

还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的

损失由乙方担当。

第十三条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或

调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决(只能选择一种)：

1、提交北京仲裁委员会仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。

第十四条 其他商定事项

场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁

份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章

作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定

相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京标准场地租赁合同模板 篇18

出租方：

承租方：

第一条 场地坐落：

沈阳市

第二条 租赁期限

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租期为个月，从年日起至年月日。

承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同，收回场地：

1、承租方擅自将场地转租、转借的;

2、承租方利用承租场地进行非法活动的;

3、承租方拖欠租金累计三个月的;

合同期满，承租方拒不搬迁的，应向租方赔偿由此带来的损失。

合同期满，如出租方连续出租场地，承租方享有优先权。

1、出租方不履行场地修理责任的;

2、出租方无理要求或干扰、阻碍承租方正常经营活动的。

第三条 租金及付款方式

租金为人民币元，按年(或月)一次(或分次)付清。交纳时间 。

第四条 租赁期间场地修缮

修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备，每隔个月(或

年)仔细检查、修缮一次，以保障承租方场地的和正常使用。

第五条 出租方与承租方的变更

1、假如出租一方将场地全部权转移给第三方时，租赁合同新的场地全部权

人连续有效。

2、出租方出卖场地，需在三个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有

优先购买权。

3、随访需要与第三从互换场地时，应事先征得出租方同意。

第六条 违约责任

1、出租方未按时交付场地的，应向承租方支付违约金

2、出租方因未按时(或未按要求)修缮出租场地，给承租方造成人员人身损

害或财产损失的，应负责赔偿损失;

3、承租方逾期交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付违约金元;

4、承租方违反合同，擅自将承租场地转给他人使用的，应向出租方支付违

约金元，如因此造成场地毁坏的，还应负赔偿责任。

第七条 免责条件

1、因不行抗力的缘由是导致场地毁损或造成承租方损失的，双方互不担当

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责任。

2、租赁期间发生场地动迁事议，本合同自行终止，租赁双方不担当经济责

任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时;向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与

本合同具有同等效力。

出租方(签字盖章)： 承租方(签字盖章)：

签字时间： 年 月 日