住宅租赁合同格式示例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居

住。

1.2 乙方须按照甲方的要求合理使用该房屋，不得擅自改变房屋

结构和用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原

状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保

房屋符合租赁用途。

5.2 甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修

和保养。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入该房屋

。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定合理使用该房屋及附属设施，不得擅

自改变房屋结构和用途。

6.2 乙方应在租赁期内妥善保管该房屋及附属设施，如发生损坏

，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，

并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 住宅租赁合同

2. 房屋所有权证

3. 乙方身份证明

4. 租赁押金收据

5. 租金支付记录

6. 房屋维修和保养记录

7. 物业管理规定

8. 邻里和谐协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全性能。

2. 甲方未按约定负责维修和保养房屋及附属设施。

3. 甲方干涉乙方正常居住和生活。

4. 甲方擅自进入该房屋。

5. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途

。

6. 乙方未按约定时间支付租金。

7. 乙方损坏房屋及附属设施，未承担修复费用。

8. 乙方未遵守物业管理规定，损害邻里和谐。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4. 租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一定

金额。

6. 违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

7. 物业管理规定：物业公司对小区进行管理的规定和条例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，按合

同约定收取滞纳金。

2. 问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方承担修复费用，如乙方拒绝，甲方可以扣

除相应押金。

3. 问题：甲方未按约定维修和保养房屋。

解决办法：甲方应及时维修和保养房屋，如甲方未履行义务，

乙方可以要求甲方履行。

4. 问题：甲方擅自进入该房屋。

解决办法：甲方应尊重乙方隐私，不得擅自进入该房屋。

五、所有应用场景：

1. 个人出租住宅给他人居住。

2. 企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3. 住宅小区物业管理公司统一出租房屋给居民。

4. 房屋租赁中介公司代理出租房屋。