简化版租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付时间

2.3 租金支付方式

第三条 租赁物的使用和维护

3.1 租赁物的使用范围

3.2 租赁物的维护责任

第四条 租赁物的维修

4.1 维修责任

4.2 维修费用

第五条 合同的变更和解除

5.1 变更条件

5.2 解除条件

第六条 违约责任

6.1 出租人违约

6.2 承租人违约

第七条 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 诉讼解决

第八条 通知

8.1 通知方式

8.2 通知期限

第九条 适用法律

9.1 适用法律

第十条 其他条款

10.1 保密条款

10.2 知识产权条款

10.3 保险条款

第十一条 合同的生效

11.1 生效条件

11.2 生效时间

第十二条 合同的终止

12.1 终止条件

12.2 终止时间

第十三条 解除后的权利和义务

13.1 解除后的租金退还

13.2 解除后的物品处置

第十四条 双方签字

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

1.2 租赁期限

租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满

后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】通知出租人，并签订新的

租赁合同。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

租金为每月【金额】元，租金支付周期为每月一次。

2.2 租金支付时间

租金应在每月的【日期】前支付完毕。

2.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信

息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第三条 租赁物的使用和维护

3.1 租赁物的使用范围

承租人应按合同约定及租赁物的性质、功能合理使用租赁物，不

得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2 租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫

生和正常使用。

第四条 租赁物的维修

4.1 维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修，承租人负责日常小

修和小保养。

4.2 维修费用

大修和结构性维修的费用由出租人承担，日常小修和小保养的费

用由承租人承担。

第五条 合同的变更和解除

5.1 变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2 解除条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第六条 违约责任

6.1 出租人违约

出租人未按合同约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合合同

约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租

金的【比例】。

6.2 承租人违约

承租人未按合同约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违

约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【比例】。

第八条 通知

8.1 通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递或直接交付

的方式。

8.2 通知期限

双方应在合同签订后【天数】内将合同副本送达对方，并在合同

履行过程中及时通知对方有关合同履行的重要事项。

第九条 适用法律

9.1 适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

第十条 其他条款

10.1 保密条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保

密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2 知识产权条款

双方在合同履行过程中所涉及的知识产权归属按相关法律法规和

合同约定处理。

10.3 保险条款

承租人应按出租人的要求对租赁物办理保险手续，并将保险单复

印件提交给出租人留存。

第十一条 合同的生效

11.1 生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 生效时间

本合同自【年】年【月】月【日】日起生效。

第十二条 合同的终止

12.1 终止条件

本合同在租赁期限届满后自行终止。

12.2 终止时间

本合同终止时间为【年】年【月】月【日】日。

第十三条 解除后的权利和义务

13.1 解除后的租金退还

合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余租金退

还给承租人。

13.2 解除后的物品处置

合同解除后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复至合同开

始前的状态，并将租赁物交还给出租人。

第十四条 双方签字

14.1 出租人签字

（出租人签字）

14.2 承租人签字

（承租人签字）

合同附件：

附件一：租赁物现状描述

附件二：租金支付明细表

附件三：租赁物保险单复印件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状描述

详细说明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等，以及租赁物

的权属证明和相关资质文件。

附件二：租金支付明细表

详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息，以及租金支

付的发票开具要求和流程。

附件三：租赁物保险单复印件

要求承租人提供租赁物的保险单复印件，以证明租赁物已经办理

了相应的保险手续。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人未按合同约定支付租金。

2. 承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。

3. 出租人未按合同约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合合

同约定。

4. 双方未按合同约定履行其他义务。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约金为一个月租金的【比例】。

2. 损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方承担相应

的赔偿责任。

3. 合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解

除合同。

示例说明：

如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付

违约金，并有权解除合同。如果出租人未按合同约定提供租赁物，承

租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人履行合同义务。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指合同中约定的出租人提供的房屋、办公楼、仓库等

物品。

2. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

5. 不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克

服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

1. 租赁物：指合同中约定的出租人提供的房屋、办公楼、仓库等

物品，双方应按照合同约定合理使用和维护。

2. 租金：承租人应按合同约定支付给出租人的租赁费用，租金支

付的具体金额、周期和方式见合同第二条约定。

3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限，自合同生

效之日起至合同终止日止。

4. 违约金：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承

租人支付违约金，违约金的计算方式见合同第六条约定。

5. 不可抗力：如合同履行过程中出现不可抗力情况，导致合同无

法履行，双方可协商解决或根据相关法律法规处理。