出租期房屋租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及租金

1.1 房屋描述

1.2 租金金额与支付方式

1.3 租金调整条款

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期与结束日期

2.2 提前解除租赁协议的条件

2.3 续租条款

3. 使用与保管

3.1 房屋使用规定

3.2 房屋维护与保养

3.3 物品归属与损坏赔偿

4. 押金与退还

4.1 押金金额与支付

4.2 押金退还条件与时间

4.3 押金扣除事项

5. 合同的转让与转租

5.1 转让条件

5.2 转租条件

5.3 转租手续

6. 违约责任

6.1 出租方违约

6.2 承租方违约

6.3 违约赔偿金额

7. 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 法律途径

8. 其他条款

8.1 房屋保险

8.2 房屋维修责任

8.3 房屋变更

9. 合同的生效与终止

9.1 合同生效日期

9.2 合同终止条件

9.3 合同终止后的处理

10. 出租方与承租方的基本信息

10.1 出租方信息

10.2 承租方信息

11. 附件

11.1 房屋照片

11.2 房屋设施清单

11.3 其他相关文件

12. 补充条款

13. 修订历史

14. 签署页

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及租金

1.1 房屋描述

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】

房屋出租给乙方。房屋内设施包括【列出主要设施，如：家具、家电

等】。

1.2 租金金额与支付方式

1.3 租金调整条款

合同期内，租金【每几个月调整一次】。【调整时间】前，甲方

应提前【提前通知时间】通知乙方租金调整的具体数额。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2 提前解除租赁协议的条件

乙方若需提前解除租赁协议，应提前【提前通知时间】书面通知

甲方。甲方在收到乙方通知后【解除协议时间】内同意解除协议的，

双方按照本合同约定办理解除手续。

2.3 续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应于【租赁期满前】书面通知甲方。

甲乙双方协商一致后，可以签订续租协议。

3. 使用与保管

3.1 房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守【物业管理规定】【社区

规定】等。

3.2 房屋维护与保养

甲方应保证房屋及其设施的正常使用。租赁期间，因房屋及设施

的正常磨损以外的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。

3.3 物品归属与损坏赔偿

乙方在租赁期间购买的家具、家电等物品，租赁期满后，【如需

搬走，应提前通知甲方】【否则视为归甲方所有】。

4. 押金与退还

4.1 押金金额与支付

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】

元整。

4.2 押金退还条件与时间

租赁期满或提前解除租赁协议后，甲方应在【退还押金时间】内

退还乙方押金。如有损坏物品，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金

额。

4.3 押金扣除事项

租赁期间，乙方如有损坏房屋及设施的行为，甲方有权从押金中

扣除相应的维修费用。

5. 合同的转让与转租

5.1 转让条件

乙方不得将租赁的房屋转让给他人。

5.2 转租条件

乙方不得转租房屋。如乙方确有特殊情况需转租，应提前【转租

提前通知时间】书面征得甲方同意。

5.3 转租手续

乙方转租房屋的，应与转租方签订转租协议，并书面通知甲方。

转租协议不得改变本合同的约定。

6. 违约责任

6.1 出租方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约

责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2 承租方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约

责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3 违约赔偿金额

违约方应按照本合同约定或根据甲乙双方协商确定的方式赔偿对

方因此遭受的损失。

8. 其他条款

8.1 房屋保险

乙方应自行办理并维持整个租赁期内的房屋保险，包括但不限于

火险及第三者责任保险，保险范围应涵盖本合同约定范围内的所有财

产及人身安全。

8.2 房屋维修责任

8.3 房屋变更

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改动或增加任何结

构设施。任何未获准的改动或增加，乙方应负责恢复原状。

9. 合同的生效与终止

9.1 合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

租赁期满，乙方按照本合同约定搬离房屋；

提前解除租赁协议，且乙方已按照约定搬离房屋；

法律、法规规定的其他终止条件。

9.3 合同终止后的处理

租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。

10. 出租方与承租方的基本信息

10.1 出租方信息

甲方基本信息如下：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系方式：[联系电话]

10.2 承租方信息

乙方基本信息如下：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系方式：[联系电话]

11. 附件

11.1 房屋照片

本合同附件中包含房屋内外照片，以证明房屋的初始状态。

11.2 房屋设施清单

本合同附件中包含房屋内主要设施的清单，以明确乙方的使用权

。

11.3 其他相关文件

本合同附件中可能包含其他与租赁相关的文件，如物业管理制度

、社区规定等。

12. 补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

13. 修订历史

本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并注明修订

日期。

14. 签署页

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同

立即生效。

甲方（签字）：______________

日期：________________

乙方（签字）：______________

日期：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表

附件1：房屋照片

附件2：房屋设施清单

附件3：物业管理制度

附件4：社区规定

附件5：房屋维修记录

附件6：租金支付凭证

附件7：押金支付凭证

附件8：转租协议

附件9：房屋保险单

附件10：其他相关文件

说明二：违约行为及责任认定

违约行为：

1. 乙方未按约定时间支付租金。

2. 乙方未按约定使用和保管房屋及其设施。

3. 乙方未经甲方同意转租或转让租赁房屋。

4. 乙方在租赁期结束前未按约定搬离房屋。

5. 甲方未按约定时间退还押金。

6. 甲方未按约定维护和保养房屋及其设施。

违约责任：

1. 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙

方立即搬离房屋，并按约定支付违约金。

2. 乙方未按约定使用和保管房屋及其设施的，甲方有权要求乙方

承担修复费用或扣除押金。

3. 乙方未经甲方同意转租或转让租赁房屋的，甲方有权终止合同

，并要求乙方立即搬离房屋，并按约定支付违约金。

4. 乙方在租赁期结束前未按约定搬离房屋的，甲方有权终止合同

，并要求乙方立即搬离房屋，并按约定支付违约金。

5. 甲方未按约定时间退还押金的，甲方应双倍返还押金给乙方。

6. 甲方未按约定维护和保养房屋及其设施的，甲方应承担相应的

维修费用。

说明三：法律名词及解释

1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议

。

2. 租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋使用费用。

3. 押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。

4. 租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 维修费用：指因房屋及设施的正常磨损以外的损坏而产生的维

修费用。