黄浦区二手厂房使用权合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（出售方）

1.2 乙方（购买方）

1.3 厂房

1.4 二手厂房使用权

第二条 合同标的

2.1 厂房位置及面积

2.2 厂房现状及使用权范围

第三条 合同价格及支付方式

3.1 二手厂房使用权价格

3.2 支付方式及支付时间

第四条 合同的有效期

4.1 合同开始日期

4.2 合同结束日期

第五条 双方的权利与义务

5.1 甲方权利与义务

5.2 乙方权利与义务

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更条件

6.2 合同解除条件

第七条 争议解决方式

7.1 双方协商解决

7.2 第三方调解

7.3 法律途径

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任

8.2 乙方违约责任

第九条 合同的生效、终止与继承

9.1 合同生效条件

9.2 合同终止条件

9.3 合同继承

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力事件

11.2 不可抗力事件的后果

第十二条 合同的附件

12.1 附件列表

第十三条 其他条款

13.1 双方约定的其他事项

第十四条 合同的签字盖章

14.1 甲方签字盖章

14.2 乙方签字盖章

14.3 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（出售方）：指黄浦区X 号的厂房所有权人，具有本次

合同所涉及的厂房所有权和处置权。

1.2 乙方（购买方）：指X 公司，具有合法的营业执照和法人资

格，愿意购买甲方所持有的二手厂房使用权。

1.3 厂房：指位于黄浦区X 号的地块，占地面积为平方米，具备

相应的生产和生活设施。

1.4 二手厂房使用权：指甲方将厂房的部分或全部使用权转让给

乙方，乙方可以在合同约定的范围内使用该厂房的权利。

第二条 合同标的

2.1 厂房位置及面积

厂房位于黄浦区X 号，占地面积为平方米，具体位置和面积以甲

方提供的相关资料为准。

2.2 厂房现状及使用权范围

厂房现状为二手状态，包括厂房建筑、设施设备及附属土地。乙

方取得二手厂房使用权后，可以在合同约定的范围内使用该厂房及配

套设施，但不得改变厂房的结构和用途。

第三条 合同价格及支付方式

3.1 二手厂房使用权价格

二手厂房使用权价格为人民币万元整，乙方应在合同签订后七个

工作日内支付全款。

3.2 支付方式及支付时间

乙方通过银行转账的方式将款项支付给甲方，支付时间为合同签

订后的七个工作日内。

第四条 合同的有效期

4.1 合同开始日期

合同开始日期为合同签订之日起。

4.2 合同结束日期

合同结束日期为厂房使用权到期之日。

第五条 双方的权利与义务

5.1 甲方权利与义务

甲方应保证其对厂房的所有权和处置权，确保乙方在使用过程中

不受第三方侵犯。甲方应在合同有效期内提供厂房及配套设施的正常

运行，确保乙方能够正常使用。

5.2 乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付厂房使用权价格，并按照约定的范围和

方式使用厂房。乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转

租或转让给第三方。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同有效

期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第七条 争议解决方式

7.1 双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

7.2 第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任

甲方未按约定提供厂房或未履行合同义务的，应向乙方支付违约

金，违约金为合同价款的10%。

8.2 乙方违约责任

乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付

款项的日千分之五。

第九条 合同的生效、终止与继承

9.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

9.3 合同继承

合同终止后，如厂房及配套设施的所有权转移给第三方，本合同

项下的权利义务同时转移给第三方。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等，应予以保密。

10.2 保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如

战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。

11.2 不可抗力事件的后果

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商

解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。

第十二条 合同的附件

12.1 附件列表

附件列表如下：

（1）厂房所有权证明文件；

（2）厂房现状说明；

（3）配套设施设备清单；

（4）其他双方约定的附件。

第十三条 其他条款

13.1 双方约定的其他事项

（1）厂房的维护和保养责任；

（2）厂房使用过程中的安全事项；

（3）双方合作期间的沟通和协调机制。

第十四条 合同的签字盖章

14.1 甲方签字盖章

甲方授权代表签字并加盖公章。

14.2 乙方签字盖章

乙方授权代表签字并加盖公章。

14.3 合同生效日期

合同生效日期为双方签字盖章之日起。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件列表如下：

附件一：厂房所有权证明文件

附件二：厂房现状说明

附件三：配套设施设备清单

附件四：付款凭证

附件五：厂房使用权转让协议

附件六：厂房使用及管理规范

附件七：安全评估报告

附件八：环保评估报告

附件九：厂房维修保养计划

附件十：双方合作期间的沟通和协调机制

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为及责任认定如下：

1. 甲方未按照约定提供厂房或配套设施设备。

2. 甲方未按照约定时间履行合同义务。

3. 乙方未按照约定支付厂房使用权价格。

4. 乙方未按照约定范围和方式使用厂房。

5. 双方未按照约定履行合同的其他义务。

违约责任认定标准：

1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

2. 违约方应承担因违约导致的间接损失和费用。

3. 严重违约行为可能导致合同解除，守约方有权要求违约方支付

合同解除后的损失赔偿。

示例说明：

若甲方未按照约定时间提供厂房，乙方有权要求甲方支付违约金

，并有权要求延长合同履行时间或解除合同。

说明三：法律名词及解释：

法律名词及解释如下：

1. 甲方（出售方）：指黄浦区X 号的厂房所有权人，具有本次合

同所涉及的厂房所有权和处置权。

2. 乙方（购买方）：指X 公司，具有合法的营业执照和法人资格

，愿意购买甲方所持有的二手厂房使用权。

3. 厂房：指位于黄浦区X 号的地块，占地面积为平方米，具备相

应的生产和生活设施。

4. 二手厂房使用权：指甲方将厂房的部分或全部使用权转让给乙

方，乙方可以在合同约定的范围内使用该厂房的权利。

5. 合同价款：指乙方根据合同约定应支付给甲方的厂房使用权价

格。

6. 违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿

金。

7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件以及政府行为等。