共享办公楼租约合同

本合同目录一览

1. 租赁双方

2. 租赁物业

3. 租赁期限

4. 租金及支付方式

5. 押金及退还条件

6. 使用及管理

7. 维修与维护

8. 保险责任

9. 变更与解除合同

10. 违约责任

11. 争议解决

12. 法律适用

13. 其他条款

14. 附录及附件

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

1.1 甲方（出租方）：【甲方全称】

1.2 乙方（承租方）：【乙方全称】

1.3 甲乙双方经协商一致，签订本共享办公楼租约合同，以明确

双方在租赁期间的权利与义务。

2. 租赁物业

2.1 甲方出租的物业位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平

方米。

2.2 物业包括：办公区、会议室、休息区、卫生间等设施。

2.3 甲乙双方同意，乙方在租赁期间对物业进行合理使用，并遵

守相关物业管理规定。

3. 租赁期限

3.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.2 如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】

书面通知对方。

4. 租金及支付方式

4.1 乙方向甲方支付租金，租金标准为【租金金额】元/平方米/

月，租赁面积为【租赁面积】平方米。

4.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月

的租金。

4.3 乙方应在合同签订后的【支付时间】内支付首期租金。

5. 押金及退还条件

5.1 乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为两个月租

金。

5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还

给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，【退还时间】内退

还乙方押金。

6. 使用及管理

6.1 乙方在租赁期间享有合法使用物业的权利，并应遵守国家法

律法规及物业管理规定。

6.2 乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得转租或转让租赁权

。

6.3 乙方应负责租赁期间物业管理费、水电费等费用。

7. 维修与维护

7.1 甲方负责租赁期间物业的大修、维修和维护，确保物业设施

正常运行。

7.2 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。

7.3 乙方发现物业损坏应及时通知甲方，甲方应在【维修响应时

间】内进行修复。

8. 保险责任

8.1 乙方应在租赁开始前，向保险公司投保物业及人员保险，并

将保险单副本交甲方备案。

8.2 保险费用由乙方承担，保险金额不得低于甲方要求的标准。

8.3 乙方在租赁期间应确保保险持续有效，如有变更，应及时通

知甲方。

9. 变更与解除合同

9.1 甲乙双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方签字

盖章确认。

9.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约

金。

9.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约

金。

10. 违约责任

10.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金。

10.2 违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，但不应低于乙方已

支付的租金。

11. 争议解决

11.1 甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决

。

11.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

12. 法律适用

12.1 本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

13. 其他条款

13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各

执一份。

13.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

14. 附录及附件

14.1 本合同附录包括物业现状照片、租赁平面图等。

14.2 本合同附件包括甲乙双方营业执照复印件、身份证复印件等

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业现状照片

详细要求：包含物业外观、内部办公区域、会议室、休息区、卫

生间等各个部位的照片，以清晰展示物业当前的状况。

附件二：租赁平面图

详细要求：详细标注租赁物业的各个房间、走道、电梯、楼梯等

位置，以及物业内的公共设施分布。

附件三：甲乙双方营业执照复印件

详细要求：甲乙双方应提供最新的营业执照复印件，以证明双方

的合法经营资格。

附件四：甲乙双方身份证复印件

详细要求：甲乙双方的主要负责人应提供身份证复印件，以便在

合同履行过程中核实身份。

附件五：保险单副本

详细要求：乙方提供的保险单副本应包含保险条款、保险金额、

保险期限等信息，以证明乙方已按照合同要求投保。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的。

2. 甲方未按约定履行维修、维护义务的。

3. 乙方未按约定支付租金的。

4. 乙方未按约定使用物业或转租、转让租赁权的。

5. 乙方未按约定投保或在保险期间内保险失效的。

责任认定标准：

1. 甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2. 乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3. 违约金的支付标准按照合同约定的金额或比例执行。

示例说明：

若甲方未能在合同约定的时间内完成物业的维修，导致乙方无法

正常使用，甲方属于违约行为。甲方应按照合同约定向乙方支付违约

金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。

4. 租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6. 物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向业主或承租方收

取的费用。

7. 水电费：指物业在使用过程中产生的水电费用。

8. 违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的费用

。

本合同中涉及的出租方、承租方、租赁期限、租金、押金、物业

管理费、水电费、违约金等名词，均按照上述解释执行。在合同履行

过程中，双方应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。