购物中心租赁繁华商圈合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁商铺基本信息

1.1 甲方出租的购物中心位于____________________（地址），

繁华商圈，交通便利。

1.2 乙方承租的商铺位于购物中心____________________（楼层

），商铺编号为____________________，商铺面积为____平方米。

1.3 乙方租赁的商铺用于____________________（经营范围），

包括但不限于商品销售、服务提供等。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。

三、租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途及经营管理

4.1 乙方应按照甲方提供的商铺及购物中心的相关规定，合法经

营，确保商铺内商品及服务质量。

4.2 乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变

商铺用途，不得进行违法经营活动。

4.3 乙方应自行承担经营管理过程中的各项费用，包括但不限于

员工工资、水电费、税费等。

五、维修及保养

5.1 甲方负责对商铺及购物中心公共区域进行定期维修、保养，

确保设施设备正常运行。

5.2 乙方应按照甲方的要求，对租赁的商铺进行日常维护，确保

商铺设施设备的安全、整洁。

六、合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书

面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他

条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金。

7.2 乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件，导致损失的

，应自行承担责任。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 购物中心平面图

2. 商铺编号及位置说明

3. 商铺内部结构图纸

4. 购物中心物业管理规定

5. 商铺经营范围许可证明

6. 乙方经营计划书

7. 租赁合同补充协议

8. 商铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按照合同约定的经营范围进行经营，视为违约。

3. 乙方未按照约定维护商铺设施，造成损坏，视为违约。

4. 甲方未按照约定提供商铺及购物中心的相关设施，视为违约。

5. 甲方未按照约定对商铺进行维修保养，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有购物中心并将其商铺出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁购物中心商铺并进行经营活动的乙方。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。

4. 租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同

约定终止之日起的期间。

5. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规

定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权提前解除合同，并要求乙

方支付违约金。

2. 乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，

并要求乙方支付违约金。

3. 商铺设施损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复；如

因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

4. 甲方未提供相关设施或未进行维修保养：甲方应承担违约责任

，向乙方支付违约金，并尽快解决相关问题。

五、所有应用场景：

1. 购物中心租赁给乙方经营零售业务。

2. 乙方在租赁期间进行商业活动，向甲方支付租金。

3. 甲方提供商铺及购物中心的相关设施，并负责维修保养。

4. 乙方按照约定经营范围进行经营，不得擅自改变商铺用途。

5. 租赁期满，乙方如需续约，与甲方进行协商。