办公场所管理租赁协议

办公场所管理租赁协议

第一条 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物

1.2 租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__

日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金

乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____

元整（小写）：￥_____元/平方米/月，租金总计为人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

2.2 支付方式

乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息

如下：

户名：____________

账号：____________

银行：____________

第三条 租赁用途及管理制度

3.1 租赁用途

乙方只能将租赁物用于从事办公及相关业务，不得擅自改变用途

。

3.2 管理制度

乙方应遵守租赁物的管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫

生、设施维护等方面。

第四条 维修责任

4.1 甲方责任

甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养

。

4.2 乙方责任

乙方负责租赁物内部装修及家具设备的维修和保养。

第五条 保险

5.1 保险责任

乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本提交给甲

方备案。

5.2 保险金额

保险金额不得低于本协议约定的租金总额。

第六条 提前解除合同

6.1 甲方提前解除合同

甲方提前解除合同时，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当

于一个月租金的违约金。

6.2 乙方提前解除合同

乙方提前解除合同时，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当

于一个月租金的违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约

甲方未按约定提供租赁物或违反本协议其他条款的，应承担违约

责任，赔偿乙方因此造成的损失。

7.2 乙方违约

乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款的，应承担违约责

任，赔偿甲方因此造成的损失。

第八条 法律适用及争议解决

8.1 法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

8.2 争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 附件

本协议附件包括：租赁物现状照片、租赁物平面图、保险单副本

等。

9.2 通知

双方应以书面形式互相通知本协议的变更或解除。

9.3 合同签订地

本协议签订地为中华人民共和国____________市。

第十条 合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 租赁物现状照片

2. 租赁物平面图

3. 保险单副本

4. 相关法律法规及政策文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁物

重点条款细节补充及说明：租赁物的具体位置、面积、设施等应

当详细列出，例如“租赁物位于市中心繁华地段，占地面积5000 平方

米，建筑内设有电梯、中央空调、消防系统等设施。”

2.2 支付方式

重点条款细节补充及说明：租金的支付方式、时间以及账户信息

需要明确说明，例如“乙方应在每个租赁周期开始前一个月将租金支

付至甲方指定的银行账户，账户信息为：户名：X 公司，账号：X，银

行：银行。”

3.1 租赁用途

重点条款细节补充及说明：租赁物的用途需要具体明确，例如“

乙方只能将租赁物用于从事办公及相关业务，不得擅自改变用途。如

乙方需要改变用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。

”

4.1 甲方责任

重点条款细节补充及说明：甲方维修责任的具体内容需要详细说

明，例如“甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修

和保养。公共区域包括但不限于楼道、电梯、卫生间等。”

5.2 保险金额

重点条款细节补充及说明：保险金额的确定标准需要明确，例如

“保险金额不得低于本协议约定的租金总额的120%。”

6.1 甲方提前解除合同

重点条款细节补充及说明：甲方提前解除合同的条件和违约金支

付标准需要明确，例如“甲方提前解除合同时，应提前三个月通知乙

方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。如甲方未能提前通知乙

方，则应支付乙方相当于两个月租金的违约金。”

7.1 甲方违约

重点条款细节补充及说明：甲方违约责任的具体内容需要详细说

明，例如“甲方未按约定提供租赁物或违反本协议其他条款的，应承

担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未能按约定时间交付

租赁物，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额5%的违约金。”

8.1 法律适用

重点条款细节补充及说明：明确本协议适用的具体法律法规，例

如“本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国《合同法》、《房地产租赁管理条例》等法律法规。”

9.3 合同签订地

重点条款细节补充及说明：明确合同签订地的具体位置，例如“

本协议签订地为中华人民共和国北京市区路号。”