住宅买卖协议书格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购

买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道

__________号，房屋产权证号：__________。

1.2 房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为

__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3 甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷

、租赁关系或者其他影响乙方居住使用的情况。

第二条 房屋买卖价格

2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 甲方应保证在交付房屋时，该房屋的产权清晰，不存在任何

抵押、查封等权利限制。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方支付购房款的方式为__________，分__________期支付

。

3.2 乙方应按照甲乙双方约定的付款时间，向甲方支付相应的购

房款。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋交付

给乙方。

4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 甲方未按照本协议约定交付房屋，或者房屋产权存在纠纷、

抵押、查封等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3 乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，

并要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋产权清晰证明

3. 房屋结构及面积测量报告

4. 房屋买卖价格确认书

5. 付款凭证

6. 房屋过户手续相关文件

7. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定交付房屋，或房屋产权存在纠纷、抵押、查封

等情况。

2. 乙方未按照约定支付购房款。

3. 甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。

4. 乙方未按照约定接受房屋交付。

违约行为的认定依据本协议的相关条款进行。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的合法所有权人。

2. 乙方：指购买房屋的买方。

3. 购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。

4. 交付：指甲方将房屋及其产权完整地转移给乙方。

5. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋产权纠纷：解决办法是甲方应保证房屋产权清晰，如有纠

纷应提前解决。

2. 付款延迟：解决办法是乙方应按照约定时间支付购房款，如有

延迟应支付违约金。

3. 房屋交付问题：解决办法是甲方应按照约定时间交付房屋，如

有延迟应支付违约金。

4. 过户手续问题：解决办法是甲方应协助乙方办理过户手续，如

有拖延应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1. 甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买房屋。

2. 双方对房屋的交付时间、价格和过户手续有明确约定。

3. 双方希望明确违约责任及解决争议的方式。

4. 双方需要办理房屋所有权转移手续。

5. 双方希望通过签订协议明确双方的权利和义务。