商铺租赁合同范本简洁

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条 租赁商铺基本情况

1.1 商铺位于____________________，建筑面积为

____________________平方米。

1.2 商铺现状：____________________。

1.3 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计

________个月。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）

：________元。

2.2 租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指

定的账户。

2.3 租金递增：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准按照市

场行情予以适当调整。

第三条 押金及退还

3.1 乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：________元。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交

还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 合同的提前解除

4.1 除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除

本合同。

4.2 如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付

违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

4.3 如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付

违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

第五条 合同的转让

5.1 未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给

第三方。

5.2 甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第六条 违约责任

6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 本合同约定的违约金不足以弥补损失的，有权请求赔偿超过

违约金部分的损失。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 商铺所有权证明

2. 商铺现状照片

3. 租金支付证明

4. 押金支付证明

5. 商铺租赁合同解除证明

6. 损失赔偿计算依据

7. 法律意见书

二、违约行为及认定：

1. 提前解除合同：未经对方同意，单方面宣布解除合同。

2. 未按约定支付租金：未能按照合同约定的时间、金额、方式支

付租金。

3. 未按约定支付押金：未能按照合同约定的时间、金额支付押金

。

4. 转让合同权利义务未经同意：未经对方同意，将合同项下的权

利和义务全部或部分转让给第三方。

5. 未履行合同约定的其他义务：未能履行合同约定的包括但不限

于维护、保管、使用等义务。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人。

2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。

6. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺租金调整：根据市场行情每半年或每年进行一次租金调整

。

2. 商铺损坏维修：商铺损坏由承租方负责维修，费用由承租方承

担。

3. 提前解除合同：提前解除合同的违约金不足以弥补损失的，守

约方可以请求赔偿超过违约金部分的损失。

4. 合同转让：合同转让需经对方同意，并签订书面转让协议。

5. 争议解决：履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 商业街商铺租赁

2. 购物中心商铺租赁

3. 写字楼商铺租赁

4. 专业市场商铺租赁

5. 社区底商租赁

6. 线上商铺租赁平台