购物中心租约协议模板

合同编号：__________

购物中心租约协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就乙方租赁甲方购物中心商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺基本信息

1.1 商铺位置：__________（详细地址）

1.2 商铺面积：__________平方米

1.3 商铺业态：__________

1.4 商铺编号：__________

二、租赁期限

2.1 本租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____

年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复

至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支

付相应的修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1 甲方保证乙方租赁的商铺具备租赁条件，确保商铺的水、电

、照明、通讯等设施正常使用。

4.2 甲方应负责商铺的整体规划、经营管理，确保购物中心正常

运营。

4.3 甲方有权对乙方租赁的商铺进行不定期检查，确保乙方经营

活动的合规性。

五、乙方权利和义务

5.1 乙方有权按照合同约定经营业务，但不得违反国家法律法规

及甲方管理规定。

5.2 乙方应按照甲方要求，妥善保管商铺内的设施设备，确保安

全使用。

5.3 乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺

恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复

或支付相应的修复费用。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应

支付违约金，违约金为租金的__%。

七、争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1. 购物中心租约协议

2. 商铺位置示意图

3. 商铺业态说明

4. 租金支付证明

5. 商铺恢复现状证明

6. 甲方资质证明

7. 乙方经营许可证

8. 双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。

2. 乙方逾期迁离商铺：租赁期满后，未按甲方要求迁离商铺。

3. 乙方经营活动违规：违反国家法律法规及甲方管理规定。

4. 甲方未能保证商铺具备租赁条件：商铺设施设备不符合租赁要

求。

5. 甲方未按约定调整租金：租赁期满后，未与乙方协商调整租金

。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方。

2. 承租方：指租赁商铺并进行经营活动的乙方。

3. 租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5. 滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的违约金。

6. 违约金：乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权根据

逾期天数收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2. 乙方逾期迁离商铺：甲方可以催告乙方迁离商铺，并有权根据

逾期天数收取违约金。如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律手段要求

乙方迁离。

3. 乙方经营活动违规：甲方有权要求乙方立即整改，并可按合同

约定收取违约金。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。

4. 甲方未能保证商铺具备租赁条件：甲方应承担违约责任，赔偿

乙方因此造成的损失。

5. 甲方未按约定调整租金：甲方应与乙方协商调整租金，如协商

不成，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1. 购物中心租约协议适用于购物中心与商户之间租赁商铺的情况

。

2. 适用于各类零售业、餐饮业、服务业等商户租赁购物中心商铺

。

3. 适用于短期租赁和长期租赁，根据商户需求和购物中心规划确

定租赁期限。

4. 适用于商铺位置、面积、业态等不同的租赁需求。

5. 适用于双方在租赁过程中可能出现的违约行为及解决办法。