国有土地使用权出让合同常用版5 篇

篇1

国有土地使用权出让合同常用版

甲方（出让方）：_______________

乙方（受让方）：_______________

鉴于，甲方系依法享有__________公顷地块的国有土地使用权；

鉴于，乙方意愿取得该等土地的使用权，双方经友好协商，达成

如下协议：

第一条 项目名称

本协议所涉及的土地使用权出让项目名称为：__________。

第二条 土地性质

该土地为__________用地。

第三条 地块位置

该地块位于__________区/市/镇/村__________，具体坐落在

__________。

第四条 土地用途

该土地用途为__________，具体用途为__________。

第五条 出让面积

该地块总面积为__________公顷。

第六条 出让期限

该土地使用权出让期限为__________年，自__________年月日起至

__________年月日止。

第七条 土地使用权价款及付款方式

1. 乙方应按照下表约定向甲方支付土地使用权价款：

序号 总价款（万元） 总面积（平方米）

总价款支付时间

2. 乙方应在签署本协议之日起______日内向甲方支付________%的

土地使用权价款，剩余款项应在______日内支付完毕。

3. 乙方应按照下表约定向甲方支付土地开发建设配套费用：

序号 总费用（万元） 总面积（平方米）

总费用支付时间

4. 乙方应在签署本协议之日起______日内向甲方支付________%的

土地开发建设配套费用，剩余款项应在______日内支付完毕。

5. 乙方应按照下表约定向甲方支付土地使用权年度费：

序号 年度费（万元） 年份

6. 每年度费应在该年度起始日前交付。

第八条 土地使用方式

乙方应按照土地规划用途要求，使用该土地。

第九条 开工条件

乙方获得土地使用权证后，应在______年内开工建设。

第十条 保证金

1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付土地使用权价款的________%

作为保证金，该保证金在开工建设前应全额返还给乙方。

2. 如果乙方未能按照本协议的约定完成土地开发建设，甲方有权

扣除部分或全部保证金。

第十一条 逾期缴款

如乙方未能按照本协议约定的时间支付土地使用权价款、开发建

设配套费用或年度费，每逾期一日，均应支付逾期款的______%作为违

约金。

第十二条 税费

本协议所涉及的税费由乙方承担。

第十三条 争议解决

本协议签订地为__________，对于因履行本协议所发生的争议，双

方应友好协商解决，协商不成的，应向签订地所在地的_____仲裁委员

会申请仲裁。

第十四条 其他事项

1. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效

力。

2. 本协议的未尽事宜，可由双方协商后签署书面补充协议作为附

件。

甲方（出让方）：_______________ 乙方（受让方）：_______________

签字：__________ 签字：__________

年 月 日 年 月 日

以上为国有土地使用权出让合同的常用版，具体内容可根据实际

情况进行调整和修改。希望双方能够依法诚信履行，共同推进项目的

顺利开展。

篇2

国有土地使用权出让合同常用版

甲方：（出让方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（承受方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于乙方需使用甲方出让的国有土地，为了双方利益，特订立本

合同，并由双方共同遵守。合同具体内容如下：

一、国有土地基本情况：

1. 土地使用权出让范围：

2. 土地出让合同签订日期：

3. 计量单位：平方米/亩

4. 出让土地使用起始日期：

5. 出让土地使用终止日期：

6. 土地定位：

7. 土地用途：

8. 土地面积：

9. 土地使用权出让合同编号：

二、国有土地使用权出让款支付方式：

1. 土地出让金总额：

2. 付款方式：一次性付清/分期付款

3. 付款期限：自合同签订之日起（具体时间）

4. 逾期付款罚息率：

三、土地使用权出让给乙方之后的义务和权利：

1. 乙方应当按照规定使用土地，不得擅自改变土地用途；

2. 乙方应当按照国家有关规定使用土地，不得损坏土地资源；

3. 乙方使用土地应当遵守相关规定，不得违法使用土地；

4. 乙方享有土地使用权，有权对土地进行开发、建设；

5. 乙方应当按照有关规定及时缴纳土地出让金并履行其他相关义

务；

四、国有土地使用权出让合同变更、解除、终止：

1. 未经甲方书面同意，乙方不得私自变更土地使用权出让合同；

2. 合同变更方式：经双方协商一致并签署书面变更协议；

3. 合同解除方式：一方丧失合同履行能力，经法院裁定，或双方

书面协商解除；

4. 合同终止方式：合同期满自动终止/提前终止；

五、合同争议的解决方式：

1. 就本合同的履行发生争议，双方应当通过友好协商解决；

2. 协商不成的，提交合同约定由（仲裁/法院）具有管辖权的地方

解决。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的土地使用

权出让终止日期之日止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等

法律效力。

甲方（盖章）： ____________________

乙方（盖章）： ____________________

合同签订日期： __ 年 __ 月 __ 日

特此确认，以资信守。

以上就是国有土地使用权出让合同的常用版，希望对您有所帮助。

祝合同顺利签订，合作愉快！

篇3

国有土地使用权出让合同常用版

甲方：__________（出让方名称）

乙方：__________（承包方名称）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为了保

障土地资源的合理开发利用，维护国家土地所有权和出让权，特订立

本合同，共同遵守。

第一条 土地出让的基本情况

1.1 地块所在地区：_______

1.2 地块用途：_______

1.3 土地位置：_______

1.4 土地面积：_______

1.5 土地出让金：_______

1.6 容积率：_______

1.7 建筑密度：_______

1.8 绿地率：_______

1.9 土地规划用途：_______

1.10 合同约定条款：_______

第二条 出让条件

2.1 乙方应当在______年内完成土地使用权的规划设计和施工，如

未按时完成，甲方有权终止合同。

2.2 乙方应按照国家相关规定支付土地出让金，逾期未支付的，

每日按照应付款项的______%支付滞纳金。

2.3 乙方承诺所规划设计和施工的建筑符合国家建筑规范和安全

要求，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

2.4 乙方未经甲方同意，不得将土地使用权进行转让、出租、抵

押或者以其他方式处置。如乙方违反约定，甲方有权解除合同。

第三条 出让程序

3.1 本土地出让合同经双方代表签字或盖章后生效，符合法律规

定的公证程序。

3.2 乙方应当在______个工作日内将合同注册并办理土地使用权

证。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未履行合同规定，构成违约的，应承担相应的违约

责任，包括但不限于经济赔偿、合同解除等。

4.2 乙方未按约定时间完成土地使用权规划设计和施工，甲方有

权解除合同并没收乙方已缴纳的土地出让金。

第五条 协议生效

5.1 本合同自双方代表签字或盖章后生效，至乙方完成土地使用

权规划设计及施工完毕，提交相关手续并办理土地使用权证。

争议解决

6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协

商不成的，应提交_____仲裁委员会仲裁。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

以上为国有土地使用权出让合同的常用版，双方应认真履行合同

约定，维护国家土地资源的合理利用，确保合同的正常执行。希望双

方能够遵守约定，共同促进土地资源的可持续利用和生态环境的改

善。

篇4

国有土地使用权出让合同常用版

甲方（出让方）：__________（盖章）__________（法定代表人/授

权代表）

乙方（承购方）：__________（盖章）__________（法定代表人/授

权代表）

鉴于：

1、根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理条例》及相

关法律法规的规定，甲方依法享有土地使用权；

2、乙方为依法设立并存在的具有独立法人资格的单位，具备开发

土地的能力与条件；

3、经甲方依法组织招标/拍卖等形式，乙方经过竞价后，最终获

得（＿＿＿＿＿＿）宗土地使用权的出让资格，双方就该土地使用权出

让事宜均已达成一致意见。

特此，甲、乙双方经友好协商，兹就乙方承购（＿＿＿＿＿＿）宗

土地使用权事宜，达成如下协议，并共同遵守：

土地使用权出让事项

1. 乙方承购（＿＿＿＿＿＿）宗土地使用权，承购土地面积、位置、

用途、期限等具体事项详见附件一《土地承购明细表》；

2. 乙方承诺按照宗地规划用途土地使用性质、用途以及规划、环

评等要求合理开发利用土地，并保持土地的长期良好利用状况；

3. 甲方应根据法律法规规定，出具及时的土地使用权证书予乙

方；

4. 对于因土地使用权出让发生争议，甲乙双方应友好协商，如无

法协商，应向土地行政主管部门申请协调、调解。

第二条 土地使用权转让

1. 乙方不得将取得的土地使用权进行转让、租赁或以其他方式处

置，否则应当经过甲方同意并签订书面协议；

2. 如有需要转让土地使用权的情况，应在转让前提前向甲方提出

书面申请，并提交相关证明文件，经过甲方审查同意后方可进行转

让。

土地开发费用及使用

1. 乙方在取得土地使用权后应及时进行土地开发，按照规划、环

评等要求进行土地建设，并按照相关标准交纳土地开发费用；

2. 乙方可以根据需要自行布局和设计土地建设方案，但应保证建

设规划符合法定规定和相关法规，不得侵犯其他相关方的合法权益；

3. 乙方应按照相关规定和合同约定合理利用土地，不得超越规划

和用途范围，不得损害土地的自然环境和公共利益。

第四条 土地使用费及履约保障

1. 乙方应按照约定时间及标准支付土地使用费用；

2. 如乙方在约定时间内未按时支付土地使用费用，甲方有权解除

土地使用权合同，收回土地使用权并不退回已支付的土地使用费用；

3. 乙方应按照约定规定履行其他相关义务，如因乙方原因导致合

同违约或延误，应对此承担相关责任及赔偿。

第五条 其他约定

1. 本合同自双方盖章之日起生效，至土地使用权期满或履约结束

而终止；

2. 本合同未尽事宜，由双方协商确定补充约定，并成为本合同的

组成部分。

第六条 当事人为本合同的签署人，具有法定代表权或授权代表权，

并对所陈述事实的真实性和合法性承担法律责任。

甲方（出让方）： 乙方（承购方）：

法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：

签约日期： 签约日期：

附件一：土地承购明细表【具体填写实际情况】

土地承购总宗数：

土地面积：

土地位置：

土地用途：

土地使用期限：

土地使用权标的：

以上内容经甲、乙双方友好协商并签署生效。

签署地：__________签署日期：__________

制单人：__________复核人：__________审核人：__________

以上即为国有土地使用权出让合同的常用版，若有需要根据实际

情况进行修改和补充，请谨慎填写并确保双方权益得到保障。希望双

方能够遵守合同条款，共同维护合同的有效性和合法性。

5

国有土地使用权出让合同

甲方（出让方）：（盖章）

乙方（承受方）：（盖章）

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规的规定，甲

乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出让

的土地使用权（以下简称“土地”）事宜，达成如下协议：

第一条 出让土地的基本情况

1. 出让方将出让的土地坐落在（具体位置、地理坐标）。

2. 出让土地的面积约为（具体面积），具体以国土资源部门测绘确

认为准。

第二条 出让的目的和用途

1. 出让土地的目的是用于（建设、开发等）。

2. 出让土地的使用用途为（具体用途），乙方应根据国家法律、法

规规定的土地用途，按照出让方提供的规划和设计要求进行合理开发

利用。

出让土地的期限

1. 出让土地的使用权期限为（具体年限），自（具体时间）起至（具

体时间）止。

2. 使用权期限届满时，乙方应当依法及时向国土资源主管部门办

理土地使用权续期手续。

第四条 出让土地的价格及支付方式

1. 出让土地的价格为人民币（具体金额）（大写），价格包括土地

出让金和相关费用，具体支付方式为（一次性支付/分期支付）。

2. 乙方应在签署本合同之日起（具体时间），向甲方支付（具体金

额）作为土地出让金。

3. 乙方应当自土地出让合同生效之日起（具体时间），自愿遵守国

家有关税收政策，依法足额地缴纳土地增值税。

第五条 出让土地的权利和义务

1. 乙方应当按照国家法律、法规规定和出让方提供的规划、设计

要求，按时、按质、按量完成土地的建设、开发利用工程，并自行承

担项目建设的费用。

2. 乙方应当依法依规开展土地利用活动，不得擅自变更土地用途、

建筑物用途，不得违反相关建设规划和设计要求。

3. 乙方应当妥善保护和合理利用土地资源，不得挖掘、破坏土地

资源，不得私自占用、转让土地使用权。

第六条 合同的变更、解除和补充

1. 乙方如需变更本合同内容，应当提前书面向出让方提交变更申

请并经协商达成一致意见。变更后的合同应当重新签署并报国土资源

主管部门备案。

2. 对于本合同的解除、终止和补充条款，应当遵守国家有关法律

法规的规定。

第七条 合同争议的解决方式

1. 甲乙双方应当遵守合同的约定，本着友好协商、诚实信用的原

则，解决因本合同引起的争议。

2. 如乙方有争议的，应当首先通过友好协商解决；协商达不成的，

应向有关主管部门寻求帮助解决；还不能解决的，可向法院提起诉

讼。

第八条 合同的生效和履行

1. 本合同自双方盖章生效，期限内有效。

2. 本合同的履行应当按照国家相关法律法规规定进行。

（以下无正文）

签约时间：年月日

甲方法定代表人（签章）：

乙方法定代表人（签章）：

合同见证人（签章）：

备注：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，作为本合同的附

件，具有同等法律效力。