半地下室租赁协议

半地下室租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房屋基本状况

1.1 甲方出租的半地下室位于____________（具体地址），建筑

面积为____平方米。

1.1.1 甲方保证其拥有上述半地下室的合法所有权或出租权，并

保证该半地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房

屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 提前解除合同

6.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知

对方，并按照双方约定承担违约责任。

6.2 甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

6.3 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的押金，并

按照双方约定承担违约责任。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 本协议约定的违约金、赔偿金、滞纳金等金额计算不足的，

按双方实际损失计算。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 租赁房屋所有权证明

2. 租赁房屋附属设施清单

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋使用及维修记录

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方保证其拥有上述半地下室的合法所有权或出租权，并

保证该半地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

重点条款细节补充及说明：

为确保乙方利益，甲方需在协议签署前向乙方出示相关房产证明

文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对所出租

的半地下室拥有合法的所有权或出租权。若甲方无法提供上述文件或

文件不齐全，乙方有权拒绝签订本协议。同时，甲方应对半地下室是

否存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题进行承诺，若因甲方原因

导致纠纷，由甲方承担全部责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

重点条款细节补充及说明：

租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前一个月向甲方提出续

租意向，并与甲方协商签订新的租赁合同。在此过程中，甲方有权根

据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。若乙方未在租赁期满

前提出续租意向，甲方有权将半地下室出租给其他意向承租方。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

重点条款细节补充及说明：

乙方应在每月固定日期（如每月5 日前）将租金支付至甲方指定

的账户，以保证甲方按时收到租金。若乙方逾期未付租金，自逾期之

日起，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。若乙方连

续逾期超过3 个月，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离

租赁房屋。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房

屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

重点条款细节补充及说明：

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁房屋

及附属设施交还给甲方。交还时，甲方应对租赁房屋及附属设施进行

查验，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，

将剩余押金无息退还乙方。若租赁房屋及附属设施有损坏，乙方应按

照市价赔偿。赔偿金额从押金中扣除，剩余押金退还乙方。

6.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知

对方，并按照双方约定承担违约责任。

重点条款细节补充及说明：

在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通

知对方。通知方式可以是书面形式，也可以是电子邮件、短信等形式

。提前解除合同的违约责任应按照双方约定承担。若双方在合同中未

明确约定违约责任，则提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个

月租金的违约金。

6.2 甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

重点条款细节补充及说明：

若甲方提前解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金。返还

租金的计算方式为：自合同签订之日起至实际解除合同之日止的租金

总额的两倍。返还租金应在甲方解除合同后七个工作日内支付给乙方

。

6.3 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的押金，并

按照双方约定承担违约责任。

重点条款细节补充及说明：

若乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的押金，作为违

约金。扣除违约金后，剩余押金应在甲方确认乙方交还租赁房屋及附

属设施无损坏后无息退还乙方。若双方在合同中约定了其他违约责任

，则甲方有权按照双方约定扣除违约金。