豪华二手房销售合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙

方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买

。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便

共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.2 该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平

方米，房屋所有权人为甲方。

第二条 房屋交易价格

2.1 双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲

方指定的账户。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所

有权转移给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 该房屋的交付时间定为本合同签订之日起____个工作日内。

第四条 甲方义务

4.1 甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不再存在

任何权利纠纷。

4.2 甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关

标准。

4.3 甲方应按照本合同约定的时间，将房款支付至乙方指定的账

户。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应按照本合同约定的时间，将房款支付至甲方指定的账

户。

5.2 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3 乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未按照本合同约定的时间将房款支付至乙方指定的账

户，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

6.2 如乙方未按照本合同约定的时间将房款支付至甲方指定的账

户，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

6.3 如甲方未按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙

方，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

6.4 如乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续

，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

第七条 争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 房屋现状照片

5. 房屋买卖合同副本

6. 房屋过户申请书

7. 房屋过户税费计算书

8. 付款凭证

9. 收款凭证

10. 违约金计算书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起七个工作日

内，甲方未将房款支付至乙方指定账户的行为。

2. 乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起七个工作日

内，乙方未将房款支付至甲方指定账户的行为。

3. 甲方未按约定时间转移房屋所有权：指自合同签订之日起规定

的工作日内，甲方未将该房屋的所有权转移给乙方。

4. 乙方未按约定时间协助办理房屋过户手续：指自合同签订之日

起规定的工作日内，乙方未协助甲方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益

和处分的权利。

2. 土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权

利。

3. 成交价格：指双方协商确定的购买房屋的价格。

4. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金

。

5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间支付房款：乙方可以催告甲方支付房款，逾

期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，逾

期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 甲方未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以催告甲方办理过

户手续，逾期仍未办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约

金。

4. 乙方未按约定时间协助办理房屋过户手续：甲方可以催告乙方

办理过户手续，逾期仍未办理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方为出售房屋所有权人，乙方为购买该房屋的买

方，双方协商一致，将该房屋的所有权转移给乙方，并约定房款支付

等相关事项的场景。