单位宿舍楼出租及维修责任协议

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 宿舍楼的描述

2.1 宿舍楼的位置

2.2 宿舍楼的面积

2.3 宿舍楼的设施与条件

3. 出租与租赁事宜

3.1 出租期限

3.2 租金金额与支付方式

3.3 租赁押金

3.4 租金调整条款

4. 维修责任划分

4.1 出租方的维修责任

4.2 承租方的维修责任

4.3 维修费用承担方式

5. 宿舍楼的使用与管理

5.1 使用规定

5.2 安全管理

5.3 卫生管理

6. 合同的变更与解除

6.1 合同变更的条件与程序

6.2 合同解除的条件与程序

7. 违约责任

7.1 出租方的违约责任

7.2 承租方的违约责任

8. 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

9. 法律适用

9.1 合同的成立、生效与履行

9.2 合同的变更、解除与终止

9.3 违约责任及争议解决

10. 合同的签署与生效

10.1 合同签署的时间与地点

10.2 合同的生效条件

10.3 合同的副本份数与保管

11. 其他约定

11.1 双方的其他权利与义务

11.2 合同的补充条款

12. 附件

12.1 宿舍楼的相关证明材料

12.2 租金支付记录

13. 签署人

13.1 出租方签署人

13.2 承租方签署人

14. 签署日期

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.1.1 出租方名称：×××单位

1.1.2 出租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.1.3 出租方联系人：×××

1.1.4 出租方联系电话：××××××××××

1.2 承租方的基本信息

1.2.1 承租方名称：×××个人（或单位）

1.2.2 承租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2.3 承租方联系人：×××

1.2.4 承租方联系电话：××××××××××

2. 宿舍楼的描述

2.1 宿舍楼的位置

2.1.1 宿舍楼位于×××市×××区×××路×××号

2.1.2 交通便利，附近有地铁站、公交站等公共交通设施

2.2 宿舍楼的面积

2.2.1 宿舍楼占地面积××××平方米

2.2.2 宿舍楼总建筑面积××××平方米

2.3 宿舍楼的设施与条件

2.3.1 宿舍楼内设有××××间宿舍房间，每间宿舍配备

××××等基本生活设施

2.3.2 宿舍楼内设有公共浴室、食堂、活动室等公共设施

2.3.3 宿舍楼具备安全消防设施，保障住宿安全

3. 出租与租赁事宜

3.1 出租期限

3.1.1 本合同租赁期限为××年，自××××年××月××日起

至××××年××月××日止

3.2 租金金额与支付方式

3.2.1 租金为每月××元，按季度支付

3.2.2 承租方应在每月××日前将租金支付至出租方指定的账户

3.3 租赁押金

3.3.1 承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金××元

3.3.2 租赁期满或合同解除后，押金扣除相应费用后退还承租方

3.4 租金调整条款

3.4.1 租赁期内，租金每半年调整一次，具体调整数额由双方协

商确定

4. 维修责任划分

4.1 出租方的维修责任

4.1.1 出租方负责宿舍楼的建筑结构、设施设备及公共区域的维

修、保养和清洁工作

4.2 承租方的维修责任

4.2.1 承租方负责宿舍房间内的设施设备及卫生清洁工作

4.3 维修费用承担方式

4.3.1 宿舍楼公共区域的维修、保养和清洁费用由出租方承担

4.3.2 宿舍房间内的设施设备维修费用由承租方承担

5. 宿舍楼的使用与管理

5.1 使用规定

5.1.1 承租方应遵守国家法律法规及宿舍楼的管理规定

5.1.2 承租方不得擅自改变宿舍楼的结构和设施设备

5.2 安全管理

5.2.1 出租方应确保宿舍楼的安全，定期进行安全检查

5.2.2 承租方应妥善保管个人物品，防止丢失或损坏

5.3 卫生管理

5.3.1 承租方应保持宿舍房间的卫生，定期清理垃圾

5.3.2 出租方定期组织公共区域的清洁工作

6. 合同的变更与解除

6.1 合同变更的条件与程序

6.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

6.1.2 合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效

6.2 合同解除的条件与程序

6.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

6.2.2 合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效

8. 违约责任

8.1 出租方的违约责任

8.1.1 出租方未按照约定提供宿舍楼或者宿舍楼不符合约定的，

承租方有权要求出租方退还部分或全部租金，并要求赔偿因此给承租

方造成的损失。

8.1.2 出租方未按照约定履行维修责任的，承租方有权要求出租

方在约定时间内完成维修。

8.2 承租方的违约责任

8.2.1 承租方未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方在

约定时间内支付租金，并可以依法解除合同。

8.2.2 承租方未按照约定使用宿舍楼的，出租方有权要求承租方

改正，并可以要求承租方承担因此给出租方造成的损失。

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任

何争议。

9.1.2 如协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处

理。

9.2 调解解决

9.2.1 如双方同意，可以申请第三方调解机构进行调解。

9.2.2 调解结果对双方具有法律约束力。

9.3 法律途径

9.3.1 如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签

订地人民法院提起诉讼。

10. 法律适用

10.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

11. 合同的签署与生效

11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12. 其他约定

12.1 双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

12.2 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签

字（或盖章）确认。

13. 签署人

13.1 出租方签署人：×××

13.2 承租方签署人：×××

14. 签署日期

14.1 本合同签署日期：××××年××月××日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：宿舍楼的相关证明材料

附件说明：包括但不限于宿舍楼的房产证、规划许可证、建筑

许可证等法律法规要求的相关证明材料。

2. 附件二：租金支付记录

附件说明：记录承租方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭

证等。

3. 附件三：宿舍楼的设施设备清单

附件说明：详细列明宿舍楼内的设施设备，包括但不限于家具

、电器、卫生设施等。

4. 附件四：宿舍楼的安全检查报告

附件说明：包括宿舍楼的安全检查结果、安全设施设备检验报

告等。

5. 附件五：租赁押金收据

附件说明：承租方支付租赁押金的收据，作为合同解除后退还

押金的依据。

6. 附件六：维修费用支付记录

附件说明：记录承租方支付维修费用的银行转账凭证、现金支

付凭证等。

7. 附件七：宿舍楼的使用管理规定

附件说明：详细列明宿舍楼的使用管理规定，包括但不限于作

息时间、卫生责任分配等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定

示例：出租方未按约定时间提供宿舍楼，导致承租方无法按时

入住。违约责任认定：出租方应退还部分租金，并赔偿承租方因此造

成的损失。

2. 承租方违约行为及责任认定

示例：承租方未按约定时间支付租金，导致出租方权益受损。

违约责任认定：承租方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，应支

付滞纳金。

3. 维修责任认定

示例：承租方在使用过程中导致宿舍房间内的设施设备损坏，

未及时通知出租方进行维修。违约责任认定：承租方应承担维修费用

，并支付逾期维修产生的费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指出租方与承租方之间关于宿舍楼出租及维修

责任协议的书面文件。

2. 出租方：指具有宿舍楼所有权或经营管理权，并将宿舍楼出租

给承租方的单位或个人。

3. 承租方：指租赁出租方提供的宿舍楼，并支付租金的单位或个

人。

4. 租金：承租方为使用宿舍楼而支付给出租方的费用。

5. 维修责任：指双方对宿舍楼及宿舍房间内设施设备进行维护、

保养和修复的责任。

7. 法律：本合同的有效性、解释、履行和争议的解决均受中华人

民共和国法律的约束。

8. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调

解或法律途径解决的方式。

9. 签署：指双方或双方代表在本合同上签字或盖章，以表明双方

对合同内容的认可。