租赁物业营业执照合规合同

租赁物业营业执照合规合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁物业基本情况

1.1 甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积如下：

__________。

1.2 乙方租赁甲方物业用于__________（经营范围），乙方须按

照相关法律法规办理营业执照等相关手续。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整

），按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还

甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，确保乙方合法使

用租赁物。

4.2 甲方应保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因

设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定

的费用。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用

途。

5.2 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害甲方及

他人的合法权益。

5.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租物业，并将物

业交还甲方。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租物业的

，应支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜

，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第九条 甲方为主导时的附加条款

9.1 甲方应在租赁期限开始前，将物业的相关证照、设施设备清

单、物业管理规定等资料提供给乙方，并对其进行必要的培训和指导

。

9.2 甲方应对物业的安全、消防、卫生等事项负责，保证物业符

合相关法律法规的要求。

9.3 甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金的，

应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

第十条 乙方为主导时的附加条款

10.1 乙方应按约定用途使用物业，如实际经营范围与合同约定不

符的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

10.2 乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，如有损

坏，应按市价赔偿。

10.3 乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将物业转租给第三

方。

第十一条 第三方中介为主导时的附加条款

11.1 如有第三方中介参与本合同的签订，中介方应具备合法的经

营资格，并依法纳税。

11.2 中介方应如实向甲乙双方披露交易相关信息，包括但不限于

物业的真实情况、租赁市场的行情等。

11.3 中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确

。

甲方为主导时，附加条款主要明确了甲方在租赁前期准备、租赁

期间管理及租金调整等方面的责任。乙方为主导时，附加条款主要规

定了乙方在租赁期间的使用权、转租限制等方面的权利。第三方中介

为主导时，附加条款主要规定了中介方的合法资格、信息披露及服务

费用等方面的义务。