租赁物业中介服务协议

合同编号：__________

租赁物业中介服务协议

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鉴于：

1. 出租方为物业的所有权人，拥有该物业的完全处置权；

2. 承租方希望租赁该物业；

3. 中介方作为专业的中介服务机构，愿意为出租方和承租方提供

租赁中介服务；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如

下协议：

第一章 租赁物业基本情况

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：

1.2 物业面积：

1.3 物业用途：

1.4 物业现状：

第二章 租赁期限及租金

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如出租方和承租方均未提出终止租赁的书面通

知，本协议自动续约____年。

第三条 租金

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金

。

3.3 租金支付日期为每三个月的第一个月的第一天。

第三章 租赁物的使用及维修

第四条 租赁物的使用

4.1 承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2 承租方不得将租赁物转租给第三方。

第五条 维修责任

5.1 出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维修

。

5.2 承租方负责租赁物内部的日常维护和保养。

第四章 双方权利义务

第六条 出租方的权利义务

6.1 出租方应保证租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的正

常使用。

6.2 出租方应按时收取租金。

6.3 出租方应协助承租方办理相关入住手续。

第七条 承租方的权利义务

7.1 承租方应按约定支付租金。

7.2 承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部的日常维护和

保养。

7.3 承租方应遵守物业管理规定，不得损害邻里利益。

第八条 中介方的权利义务

8.1 中介方应如实介绍物业情况，为出租方和承租方提供租赁中

介服务。

8.2 中介方应保密双方的商业秘密。

8.3 中介方收取佣金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

____元。

第五章 违约责任

第九条 违约责任

9.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担

相应的违约责任。

9.2 出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违

约金。

9.3 承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约

金。

第六章 争议解决

第十条 争议解决

10.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

10.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好

协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第七章 其他约定

第十一条 其他约定

11.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：出租方为主导时的特殊约定

第一条 租赁物的交付及验收

1.1 出租方应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租方。

1.2 承租方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并将验

收结果以书面形式通知出租方。

1.3 如果承租方对租赁物的现状有异议，应在验收期内提出，并

书面说明理由。出租方应在收到异议后____个工作日内予以答复。

第二条 租赁物的维修及保养

2.1 出租方负责对租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构

安全、设施设备及公共部位的维修。

2.2 承租方负责对租赁物内部的日常维护和保养，并应遵守物业

管理规定，不得损害邻里利益。

2.3 承租方发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租方，并

协助进行维修。

第三章 附加条款二：承租方为主导时的特殊约定

第三条 租金支付的特殊规定

3.1 承租方应在租金支付日期前____个工作日将租金支付给出租

方。

3.2 如果承租方延迟支付租金，应支付延迟部分的违约金，违约

金为延迟支付金额的____%。

3.3 承租方未按约定用途使用租赁物，出租方有权要求承租方支

付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

。

第四条 提前解约及违约责任

4.1 如果承租方提前解约，应支付给出租方违约金，违约金为人

民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支

付违约金。

第五条 租赁物的转租

5.1 承租方不得将租赁物转租给第三方。如承租方确有转租需求

的，应事先征得出租方的书面同意。

第四章 附加条款三：中介方为主导时的特殊约定

第六条 中介方的权利义务

6.1 中介方应如实介绍物业情况，为出租方和承租方提供租赁中

介服务。

6.2 中介方应保密双方的商业秘密。

6.3 中介方收取佣金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

____元。

6.4 中介方应协助双方办理相关入住手续。

第七条 中介方的违约责任

7.1 如果中介方未如实介绍物业情况，导致承租方或出租方遭受

损失的，中介方应承担相应的违约责任。

7.2 如果中介方泄露双方的商业秘密，中介方应承担相应的违约

责任。