豪华装修二手房交易合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落于________________，建筑面积为

________________平方米。

1.2 房屋结构及附属设施：________________。

1.3 房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系

等。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币________________元整

（大写：________________元整）。

2.2 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的银行账户。支付方式为转账支付。

2.3 乙方未按约定时间支付房款，应按逾期支付部分房款的____%

支付滞纳金。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给

乙方。

3.2 甲方应保证房屋在交付时，具备正常居住条件，包括但不限

于水电、燃气、供暖等设施的正常使用。

3.3 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条 房屋质量及保修

4.1 甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重

大质量问题。

4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后

____个工作日内进行修复。

4.3 房屋保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，甲方

负责房屋的维修及保养。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2 本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，

否则应承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 豪华装修清单

4. 家具、家电清单

5. 房屋质量检测报告

6. 过户所需的相关税费计算公式

7. 付款凭证

8. 交付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标

准。

2. 乙方未按约定时间支付房款。

3. 甲方未按约定履行保修义务。

4. 任何一方单方面解除合同。

5. 甲方提供的信息虚假，导致交易损失。

三、法律名词及解释：

1. 豪华装修二手房：指在二手房交易中，房屋已进行过豪华装修

，并包含家具、家电等设施。

2. 交易价格：指双方约定的房屋购买价格，包括房屋本身价值及

相关税费等。

3. 滞纳金：指乙方逾期支付房款所产生的违约金。

4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延

迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2. 乙方延迟支付房款：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如

延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3. 房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙

方通知后一定时间内进行修复，如无法修复，应承担违约责任。

4. 需要补充协议：在合同履行过程中，如出现合同未涉及的事项

，双方可签订补充协议，确保合同的履行。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖。

2. 公司之间的房屋买卖。

3. 二手房交易市场。

4. 房屋租赁期满后，承租人购买租赁房屋。

5. 开发商与购房者之间的房屋买卖。

6. 房屋拍卖后的交易。

7. 遗产继承中的房屋买卖。