电子版房屋租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道

_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房

屋面积为_______平方米。

1.2 甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的

相关规定。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季

度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元整（大写：_______________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对

方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2 甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条

件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：____________________________________

1.2 家电清单：____________________________________

1.3 其他设施：____________________________________

附件二：租赁押金收据

收款单位：______________________

收款账号：______________________

收款金额：______________________

收款日期：______________________

附件三：租金支付凭证

付款单位：______________________

付款账号：______________________

付款金额：______________________

付款日期：______________________

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋

的相关规定。

【补充说明】

本条款要求甲方确保出租的房屋符合国家的租赁房屋相关规定。

这包括但不限于房屋的安全、消防、卫生等各项标准。甲方有义务在

租赁前对房屋进行全面检查，确保房屋不存在安全隐患，各项设施齐

全并能够正常使用。若房屋在租赁期间出现不符合租赁规定的情况，

甲方应负责及时整改，以保障乙方的人身安全和合法权益。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】

本条款明确了租赁期满后的续租流程。乙方如需继续租赁，需在

租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租

申请后，有权根据当前市场行情对租金进行调整，具体的租金双方应

进行协商确定。若双方未能就租金达成一致意见，甲方有权选择不再

续约。在此情况下，乙方应按照本合同约定的方式搬离出租房屋，并

将房屋恢复至租赁起始时的状态。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作

为滞纳金。

【补充说明】

本条款设定了乙方逾期支付租金的滞纳金标准。若乙方未能在约

定的时间内支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞

纳金。滞纳金的设定旨在督促乙方按时支付租金，保障甲方的合法权

益。甲方在收到乙方逾期支付的租金及滞纳金后，有权按照实际情况

决定是否继续履行本合同。若甲方选择解除合同，乙方应承担相应的

违约责任。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】

本条款规定了租赁期满或合同提前解除后押金的退还流程。乙方

应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同的约定将房屋及附属设

施交还给甲方。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。若房屋及附属

设施存在损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。赔偿金额双方可协

商确定。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

【补充说明】

本条款明确了租赁期间房屋维修的责任划分。在租赁期间，因房

屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。这里的正常使用损耗指的是

因时间推移或日常使用导致的自然磨损，如地板磨损、家电老化等。

而因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。使用不当包括但不限

于故意损坏、不当操作、疏于维护等。对于维修责任的分担，有助于

明确双方在租赁期间的权利义务，防止因维修责任产生纠纷。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

【补充说明】

本条款赋予了甲方在乙方未按照约定支付租金时提前解除合同的

权利。若乙方在租赁期间未能按时支付租金，甲方有权根据实际情况

决定是否提前解除本合同。若甲方选择解除合同，乙方应立即搬离出

租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。甲方还有权要求乙方支

付逾期付款期间应付租金的滞纳金。