农村自建房单包工承包合同书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（发包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方计划建设自住房，乙方具备相应的建设资质和经验，双

方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方自建房的

建设事宜达成如下协议：

一、建设内容

1.1 建设地点：____________________

1.2 建设规模：____________________

1.3 建设标准：____________________

1.4 建设周期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

二、合同价格及支付方式

2.1 合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：

_____________元。

2.2 支付方式：

2.2.1 甲方支付乙方工程预付款人民币____________元整，作为

乙方采购建筑材料的费用。预付款在工程进度达到______%后抵扣工程

款。

2.2.2 甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时

间如下：

（1）工程进度达到______%时，支付人民币____________元整；

（2）工程进度达到______%时，支付人民币____________元整；

（3）工程进度达到______%时，支付人民币____________元整；

（4）工程竣工并验收合格后，支付剩余工程款。

2.2.3 乙方开具等额的正规发票，甲方按照扣除税金后的金额支

付。

三、工期及质量要求

3.1 乙方应当按照约定的建设标准、规模和周期完成工程建设，

确保工程质量。

3.2 乙方应当按照国家相关法律法规和工程建设标准进行施工，

确保工程安全。

3.3 工程竣工后，乙方负责组织验收，甲方有权提出合理意见，

乙方应当按照甲方的要求进行整改。

3.4 工程质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计

算。在保修期内，乙方负责解决工程质量问题。

四、违约责任

4.1 乙方未按照约定完成工程建设的，应当按照合同约定承担违

约责任。

4.2 甲方未按照约定支付工程款的，应当按照合同约定承担违约

责任。

4.3 因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担

违约责任。

五、争议解决

5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣

工验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 甲方身份证明文件

2. 乙方身份证明文件

3. 建设地点土地使用权证明文件

4. 建筑设计图纸

5. 工程预算书

6. 工程进度计划表

7. 工程验收标准

8. 建筑材料合格证明文件

9. 施工安全措施方案

10. 付款凭证及发票

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定完成工程建设的，视为违约。

2. 甲方未按照约定支付工程款的，视为违约。

3. 甲方未按照约定提供建设地点、设计图纸等资料，导致乙方无

法正常施工的，视为违约。

4. 乙方使用不合格建筑材料、不按照设计图纸施工或者存在安全

隐患的，视为违约。

5. 双方未按照约定解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起

诉讼。

三、法律名词及解释：

1. 发包方：指委托他人完成建设任务的当事人。

2. 承包方：指接受他人委托完成建设任务的当事人。

3. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

的行为。

4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

5. 工程验收：指建设完成后，由相关主管部门或者专业机构对工

程的质量、安全、功能等进行检查、评估和确认的活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到建设地点、设计图纸等资料不明确或者变更，应及时与甲

方沟通，明确变更内容，避免影响施工进度。

2. 遇到支付工程款问题，应及时向甲方出具付款凭证，确保工程

款按时支付。

3. 遇到工程质量、安全问题，应及时整改，确保工程符合验收标

准。

4. 遇到不可抗力因素导致工程无法正常进行，应及时与甲方沟通

，协商解决办法。

5. 遇到争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 农村自建房建设

2. 小型建筑工程承包

3. 个人住宅建设

4. 家庭农场、养殖场等农村经济建设

5. 其他需要签订单包工承包合同的建设项目