简装二手房购房合同书汇编15篇

09-26 发布在合同协议 19

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简装二手房购房合同书〔精选15 篇〕

简装二手房购房合同书篇1

甲方：__________

乙方：__________

买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合

同，条款如下：

一、卖方有房产________个单元，坐落在_______________市_____第_____

座_____楼______单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖

给买方。售价为______币_____佰______拾______万______仟______佰______拾

______元整。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清

房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵

作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内

交房给乙方，逾期未交房或乙方觉察建筑不合格，甲方须在3 日内支付乙方所付

定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择连续购房或终止合同，其中如乙方选择

终止合同，甲方须在3 日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条：税费担当

经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。

第六条：甲方必需保证上述房屋权属明晰，没有产权纠纷或债务纠纷，假设

有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部

责任。

第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，

乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同

同具法律效力。

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甲方(卖方)签章：________________乙方(买方)签章：________________

甲方公证人签章：________________乙方公证人签章:________________

其他相关证明人签章：________________

签订日期：______年____月____日

【二手房购房合同模板(二)】

甲方(出卖人)：身份证件号码：

乙方(买受人)：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信誉的前提

下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，

并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的

价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋

没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额

人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款

的商定，受?中华人民共和国民法典?条款的调整。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

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第一期：在年月日，付人民币万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该

房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下商定担当违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门

办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移

转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管

何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，

甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取?房

屋全部权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手

续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：

该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的

权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或

土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。

除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按

国家规定各自担当。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1 天

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按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3 个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额

的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期

局部，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3 个月时，甲方有

权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予

登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等

相关杂费，按以下商定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不

成的，按以下商定处理：

1、提交______市______仲裁委员会仲裁

2、提交______仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房

屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

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简装二手房购房合同书篇14

为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前仔细阅读以下内容：

1.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统〞生成，买卖双方经协商全都，

可以对合同条款进展修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本

房地产工程土地使用权出让合同的规定。

2.在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人

营业执照、房地产证等有关证明文件，并仔细批阅合同内容，认真确认其中的选

择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士询问。

3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进展实地考察。对房地产

四周的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进展充分理

解。卖方有义务照实供给包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真

实信息。

4.为保证交易资金平安，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进展资金监

管，并以协议方式明确商定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号

均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同

正文具有同等法律效力。

6.买方需按揭购房时，应事先全面理解办理按揭贷款所应具备的条件和应提

交的资料。

7.本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权

过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会消失产权被

查封等特别状况，因此请买卖双方务必留意交易风险。

当事人根本信息：

卖方：____________________________________________

姓名：_______________________国籍/地区：_______

身份证/护照号码：___________联络：_________

通讯地址：___________________邮政编码___________

公司或机构名称：__________________________________

营业执照号码：_______________所占份额：_________

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通讯地址：___________________邮政编码：_________

法定代表人：_________________联络：_________

身份证/护照号码：________________________________

代理人：_____________________联络：_________

身份证/护照号码：________________________________

通讯地址：___________________邮政编码：_________

共有权人：___________________姓名：_____________

国籍/地区：_________________联络：_________

身份证/护照号码：________________________________

通讯地址：___________________邮政编码：_________

所占份额：________________________________________

公司或机构名称：__________________________________

营业执照号码：_______________所占份额：_________

通讯地址：___________________邮政编码：_________

法定代表人：_________________联络：_________

身份证/护照号码：________________________________

买方：____________________________________________

姓名：_______________________国籍/地区：_______

身份证/护照号码：___________政编码：___________

通讯地址：___________________联络：_________

所占份额：________________________________________

公司或机构名称：__________________________________

营业执照号码：_______________所占份额：_________

通讯地址：___________________邮政编码：_________

法定代表人：_________________联络：_________

身份证/护照号码：________________________________

代理人：_____________________联络：_________

身份证/护照号码：________________________________

通讯地址：___________________邮政编码：_________

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根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?深

圳经济特区房地产转让条例?及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、

公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产坐落于：____________________________________。

房地产证号为：________________________。房地产用处为：

______________________。

登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平

方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约;

2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，

月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年

_______月_______日]。卖方须于签署?深圳市二手房买卖合同?前获得承租人放

弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约。买卖双方经协商

全都按下述第种方式处置租赁合同：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于

_________前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖

方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合

同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同

而产生之纠纷不担当任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日

内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违

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约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______

万______仟______佰______拾______元______角______分。该转让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______

万______仟______佰______拾______元______角______分。买方同意按以下方式

支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______

拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。

本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟

______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______

分。

上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同

商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自

动转为楼款，但另有商定的除外。

第七条交房保证金

为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖

双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾

______万______仟______佰______拾______元______角______分。作为交房保证

金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金

的处理方法为以下第____种：

1.交由居间方托管;

2.其它：____________________________。

第八条付款方式

买方所支付款项，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监

管。

买方按以下第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：

______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______

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元______角______分。

1.一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账

户。

2.买方向银行抵押付款

买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：

_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______

元______角______分。至买卖双方商定的银行第三方监管账户;

买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理

贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第____种方式处

理：

○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付

____________等全部款项。

3.买卖双方商定的其他付款方式：_________________________________。

上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方按以下第种方式担当违约责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违

约金。

第十条税费担当

按有关规定，卖方需付税费：营业税;城市建立维护税;训练费附加;印花税;

个人所得税;土地增值税;房地产交易效劳费;土地使用费。提早还款短期贷款利

息;提早还款罚息。

买方需付税费：印花税;契税;产权登记费;房地产交易效劳费;?房地产证?贴

花;抵押登记费;借款合同公证费;受权托付公证费。

其他费用：权籍调查费;房地产买卖合同公证费;评估费;律师费;保险费;其

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他。

经双方协商，其中：____________

上述________________________项由卖方支付。

上述________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第

____________方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。

以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，

法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展

的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十一条房地产交付

卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事

项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2.交付该房地产钥匙;

3.________________________。

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商

定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按

日万分之四向买方支付违约金，合同连续履行。

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、费、有线电

视费、物业管理效劳费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确

认，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转

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移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳

税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产

证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定

金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十六条不行抗力

因不行抗力不能履行本合同的，根据不行抗力的影响，局部或者全部免除责

任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应

当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起日内向另一方供给证明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合

同为准。

第十八条合同附件

本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效

力。

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中华人民共和

国法律，实行以下第_____种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3.向____________人民法院起诉。

第二十条合同数量及持有

本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均

具同等法律效力。

第二十一条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签字之日起生效。

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卖方：_______________买方：_______________

卖方代理人：_________买方代理人：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

简装二手房购房合同书篇15

出卖人(以下简称甲方)：

姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联

络：___

买受人(以下简称乙方)：

姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联

络：___

根据?中华人民共和国民法典?及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方

的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，

并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下：

(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;

(二) 房屋的全部权证号为___，国有土地使用权证号为___;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民

币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___

万___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式

乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。

详细付款方式为：

_______________________________________

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房

屋前腾空该房屋。

甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

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第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书

面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登

记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法获得房屋登记在乙方名下的?房

屋全部权证?;并在乙方领取?房屋全部权证?后，按有关规定向土地管理部门申请

办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：

第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权利转移之日起转

移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等

简装二手房购房合同书汇编15篇

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