房屋买卖协议手印生效

合同编号：_______

房屋买卖协议手印生效

卖方：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

买方：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买

方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条 房屋描述

1.1 房屋位置：_______

1.2 房屋面积：_______平方米

1.3 房屋类型：_______（如：住宅、公寓、别墅等）

1.4 房屋所有权证号：_______

第二条 购买价格

2.1 买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该

房屋。

2.2 买方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至卖方

指定的账户。

2.3 买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给买方。

3.2 买方应按照约定办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.3 房屋过户完成后，买方应按照约定支付剩余房款。

第四条 附加条款

4.1 房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施符合国家相关法

律法规要求，具备正常使用条件。

4.2 房屋过户过程中，如发生税费、物业费等费用，由买方承担

。

4.3 房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担修复责任。

4.4 本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

4.5 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，手印作为协议附

件，具有同等法律效力。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

5.2 违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经

济损失、律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决

6.1 本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 房屋所有权证复印件

7.2 房屋买卖合同复印件

7.3 房屋附属设施清单

7.4 其他与本协议有关的文件

双方在此证明，本协议的内容是真实、有效的，并对本协议的内

容承担法律责任。

卖方（盖章或手印）：

买方（盖章或手印）：

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋位置：具体到街道、门牌号，确保房屋的地理位置明确

，以便于双方实地考察和日后有效沟通。

1.2 房屋面积：指房屋的建筑面积，应与房产证上的记载相一致

。如买方对房屋面积有疑义，可要求卖方提供房产测绘报告。

1.3 房屋类型：根据房屋的设计、结构和用途，明确房屋的类型

，如住宅、公寓、别墅等。不同类型的房屋可能享受不同的政策待遇

，需在合同中明确。

1.4 房屋所有权证号：房屋所有权证是房屋买卖的关键证件，买

方应核实房屋所有权证号的真实性和有效性。

2.2 买方支付房款的方式、时间和账户信息应在合同中详细说明

，以保障资金的安全和交易的顺利进行。

2.3 买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。

过户手续包括提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。

3.1 卖方应在本协议签订后7 日内，将房屋交付给买方。交付时

，双方应共同验收房屋，确认无误后签字确认。

3.2 买方应按照约定办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用以实际发生为准。

3.3 房屋过户完成后，买方应按照约定支付剩余房款。卖方应在

过户完成后向买方提供房屋所有权证和附属设施清单。

4.1 房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施符合国家相关法

律法规要求，具备正常使用条件。附属设施包括水、电、燃气、供暖

等设施，以及家具、家电等。

4.2 房屋过户过程中，如发生税费、物业费等费用，由买方承担

。买方应在过户前向相关部门咨询，了解过户所需费用。

4.3 房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担修复责任。卖方

应在交付时向买方说明房屋的质量和使用状况。

4.4 本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。修改、补充的协议与本协议具有同等法律效力。

4.5 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，手印作为协议附

件，具有同等法律效力。签字或盖章前，双方应仔细阅读和理解本协

议的内容。

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不

限于经济损失、律师费、诉讼费等。

5.2 违约方应按照实际损失的金额支付赔偿金，如无法确定损失

金额，双方可协商确定赔偿金额。

6.1 本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在协议签订后6

个月内进行。

7.1 房屋所有权证复印件：作为合同附件，用以证明房屋的所有

权归属。

7.2 房屋买卖合同复印件：作为合同附件，明确买卖双方的权利

和义务。

7.3 房屋附属设施清单：详细列明房屋交付时所包含的附属设施

，以免日后发生争议。

7.4 其他与本协议有关的文件：包括双方提供的相关证明文件和

协商达成的补充协议等。