绵阳市餐饮业房屋租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________

1.2 房屋结构及面积：____________________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1 乙方按照甲方提供的房屋及其设施的使用说明进行合理使用

，并妥善保管房屋及设施。

4.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

签字盖章生效。

5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙

方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3 在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通

知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿

对方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：

_______________

法定代表人（或授权代表）：_____________ 法定代表人（或授

权代表）：_____________

联系电话：_____________________________ 联系电话：

_____________________________

签订日期：_____________________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 租金支付证明

4. 损坏物品修复费用评估报告

5. 合同变更/解除协议

6. 赔偿协议

7. 房屋设施清单

8. 使用说明

二、违约行为及认定：

1. 甲方提前收回房屋未通知乙方或未支付赔偿。

2. 甲方未能保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务

纠纷等法律问题。

3. 乙方未按约定时间支付租金。

4. 乙方使用房屋及设施不当导致损坏。

5. 乙方提前解除租赁合同未通知甲方或未支付赔偿。

6. 双方未能按约定协商解决争议。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2. 承租方：指租赁房屋使用权的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6. 违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：催促乙方尽快支付，逾期一日按租金的__%收取滞

纳金。

2. 问题：甲方提前收回房屋。

解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔

偿。

3. 问题：房屋设施损坏。

解决办法：根据损坏情况，协商维修责任及费用。

4. 问题：合同争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 餐饮业者租赁商业用房。

2. 房屋所有者将房屋出租给餐饮业者使用。

3. 租赁双方对租赁期限、租金、维修等事项进行约定。

4. 租赁期间发生违约行为，需进行违约金赔偿。

5. 租赁期满，双方对合同续签或解除进行协商。