银川市邮政用房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：__________

1.2 房屋结构及面积：__________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金

。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更与解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3 租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可

协商解除或变更本合同。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，

均视为违约。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 银川市邮政用房所有权证明

2. 银川市邮政用房使用权证明

3. 房屋现状照片

4. 设施使用说明

5. 租金支付凭证

6. 押金支付凭证

7. 房屋维修记录

8. 房屋损坏赔偿协议

9. 合同解除或变更协议

10. 不可抗力因素证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金。

2. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏。

3. 乙方未按约定提前通知甲方解除或变更合同。

4. 甲方未按约定维修房屋及附属设施。

5. 甲方未按约定退还押金。

6. 乙方未按约定搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当

事人。

2. 承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日

，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2. 问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方按市价赔偿，并负责维修损坏设施。

3. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：要求甲方按照合同约定提供房屋，并支付违约金。

4. 问题：合同提前解除或变更。

解决办法：双方签订书面协议，明确解除或变更事项，经双方

签字盖章确认后生效。

5. 问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方协商解除或变更合同，并根据实际情况协商解

决。

五、所有应用场景：

1. 银川市邮政公司出租邮政用房给其他企事业单位或个人使用。

2. 银川市邮政公司出租邮政用房给其他邮政企业使用。

3. 银川市邮政公司出租邮政用房给商业企业使用。

4. 银川市邮政公司出租邮政用房给公共服务机构使用。

5. 银川市邮政公司出租邮政用房给社区居民使用。