绵阳市办公用房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的办公用房位于____________________，房屋结构

及面积为：____________________。

1.2 乙方承租的办公用房面积为：____________________平方米

。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计

为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方

应承担相应的赔偿责任。

7.3 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求

乙方立即搬离该房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋租赁合同模板

3. 租金支付证明

4. 押金收据

5. 房屋设施使用说明

6. 租赁合同解除或变更协议

7. 诉讼证据材料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失。

2. 乙方未按照约定支付租金。

3. 乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

4. 甲乙双方未按照约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按照约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法

院提起诉讼。

2. 问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法

院提起诉讼。

3. 问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方立即停止违约

行为，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4. 问题：合同条款理解不一致。

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起

诉讼。

五、所有应用场景：

1. 企业办公用房租赁。

2. 个人办公用房租赁。

3. 短期租赁和长期租赁。

4. 带家具租赁和不带家具租赁。

5. 甲乙双方均为法人或其他组织。

6. 甲乙双方在签订合同时具备相应的民事行为能力。