房屋承包出租协议

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

第二条 出租方与承租方的基本信息

2.1 出租方信息

2.2 承租方信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租方使用要求

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修

7.1 出租方负责维修的项目

7.2 承租方负责维修的项目

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件

9.2 合同解除程序

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任

10.2 承租方违约责任

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 合同适用的法律

12.2 争议解决的法律适用

第十三条 其他约定

13.1 房屋保险

13.2 宠物管理

13.3 访客管理

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期

14.2 合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局如下：

1.3.1 客厅：位于房屋进门处，面积为平方米，装修风格为

1.3.2 卧室：共间，面积分别为平方米、平方米、平方米等，其

中主卧室配备独立卫生间

1.3.3 餐厅：位于客厅附近，面积为平方米，与厨房相连

1.3.4 厨房：位于餐厅附近，面积为平方米，设施齐全，包括燃

气灶、冰箱、洗衣机等

1.3.5 卫生间：共间，其中主卫生间位于主卧室内，面积为平方

米，其他卫生间分别位于客厅附近和次卧室附近，面积为平方米等

第二条 出租方与承租方的基本信息

2.1 出租方信息：

2.1.1 名称：房地产有限公司

2.1.2 地址：北京市朝阳区路号

2.1.3 联系人：X

2.1.4 联系电话：X

2.2 承租方信息：

2.2.1 名称：X

2.2.2 地址：省市区路号

2.2.3 联系人：X

2.2.4 联系电话：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起

3.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年

月日止

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为元人民币

4.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金

支付给出租方

4.3 租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租

金，具体支付方式由双方协商确定

第五条 押金

5.1 押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押

金元人民币

5.2 押金退还方式及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定

将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在

日内退还承租方所支付的押金

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租方使用要求：承租方应按照房屋原本的设计和结构使用

房屋，不得私自改动房屋结构和外貌，不得在房屋内进行违法活动

6.2 房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，

确保房屋及附属设施的正常使用。房屋及附属设施的正常维护和保养

由出租方负责，如有损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同内容进

行变更，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同

等法律效力。

8.2 合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补

充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同一并执行。

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件：

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

（2）承租方提前解除合同，应提前书面通知出租方，并支付违约

金元人民币；

（3）出租方提前解除合同，应提前书面通知承租方，并退还已支

付的租金及押金；

（4）合同约定的其他解除条件。

9.2 合同解除程序：

（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期

等相关事项；

（2）合同解除后，承租方应在日内将房屋及附属设施交还给出租

方，并办理相关移交手续；

（3）出租方应在合同解除后日内退还承租方已支付的租金及押金

。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任：

（1）出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担

相应的违约责任；

（2）出租方未按约定履行维修义务，造成承租方损失的，应承担

赔偿责任；

（3）出租方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，应退还已

支付的租金及押金。

10.2 承租方违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任；

（2）承租方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应

承担修复或赔偿责任；

（3）承租方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，应退还已

支付的租金及押金，并支付违约金元人民币。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法

院。

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议

的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决的法律适用：双方发生的合同争议，适用合同签订

地法律。

第十三条 其他约定

13.1 房屋保险：出租方应办理房屋保险，并将保险复印件交与承

租方备案。如保险到期，出租方应及时办理续保手续。

13.2 宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要

饲养，须经出租方书面同意，并遵守相关管理规定。

13.3 访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来

人员入住或进行违法活动。如违反规定，造成损失的，承租方应承担

赔偿责任。

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同签署地点：本合同在北京市朝阳区路号签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋租赁合同附件（如有）

附件三：房屋及附属设施清单

附件四：押金收据

附件五：租金支付记录

附件六：维修记录

附件七：保险公司提供的房屋保险单复印件

附件八：物业管理规定

附件一：房屋所有权证复印件

说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租方对租赁

房屋的所有权。

附件二：房屋租赁合同附件（如有）

说明：本附件为房屋租赁合同的附加条款，包括租赁期限、租金

、押金等相关内容的详细说明。

附件三：房屋及附属设施清单

说明：本附件为房屋及附属设施的详细清单，列明房屋内外的设

施、设备及其状况。

附件四：押金收据

说明：本附件为承租方支付押金的收据，证明押金已支付，并注

明押金金额和退还方式及时间。

附件五：租金支付记录

说明：本附件记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、

金额、方式等。

附件六：维修记录

说明：本附件记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修项目、

时间、费用等。

附件七：保险公司提供的房屋保险单复印件

说明：本附件为房屋保险单的复印件，证明房屋已办理保险，并

注明保险公司名称、保险期限等相关信息。

附件八：物业管理规定

说明：本附件为物业管理规定的复印件，用于告知承租方应遵守

的管理规定。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

示例：出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应

承担相应的违约责任，如支付违约金、退还已支付的租金及押金等。

2. 承租方违约行为及责任认定：

示例：承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，如

支付违约金、退还已支付的租金及押金等。

3. 双方违约行为及责任认定：

示例：双方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，

应承担修复或赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明出租方对

租赁房屋的所有权。

2. 租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁开始日期算起，

至租赁结束日期止。

3. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

4. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费

用。

5. 违约金：指一方违约时按照约定向对方支付的违约赔偿金。

6. 保险：指出租方为房屋及附属设施办理的保险，保障房屋及附

属设施在租赁期间的安全。

7. 物业管理规定：指物业公司为管理物业所制定的相关规定，承

租方应遵守。