房屋租赁托管合作协议

房屋租赁托管合作协议

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管的事宜，达成如

下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋所有权证号：

____________________。

1.2 甲方承诺上述房屋为其合法所有，并具有完全的出租权、处

置权。

第二条 托管范围与内容

2.1 乙方同意接受甲方委托，对上述房屋进行租赁托管，包括但

不限于房屋租赁、物业管理和维修等工作。

2.2 乙方在托管期间应确保房屋的安全、卫生和设施的正常运行

，维护甲方的合法权益。

第三条 租赁期限

3.1 本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

3.2 租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权

。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及

附属设施的完好无损。

第四条 租金及支付方式

4.1 甲乙双方确认，房屋的租金为每月人民币（大写）：____元

整（小写）：￥_____元。

4.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3 租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。

第五条 费用承担

5.1 托管期间，房屋的水、电、燃气、物业费等公共费用由乙方

承担。

5.2 乙方应在知道或应当知道费用发生时及时支付上述费用，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。

第六条 维修责任

6.1 托管期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承

担。

6.2 因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承

担。

6.3 乙方应在知道或应当知道房屋及附属设施出现问题时及时进

行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

第七条 房屋用途

7.1 乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结

构和用途。

7.2 乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方。

7.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事

违法活动。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为

本协议租金的__%。

8.2 乙方逾期支付租金或费用的，除支付滞纳金外，还应承担违

约责任。

第九条 争议解决

9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋租赁合同样本

附件3：物业费缴纳凭证

附件4：水、电、燃气缴费凭证

附件5：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码，以保证双方在租赁期

间能够准确地识别和指明合同项下的房产。

1.2 甲方承诺上述房屋为其合法所有，并具有完全的出租权、处

置权：甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并有权进行出租

行为，且房屋不存在任何权属争议或抵押、查封等法律限制。

2.1 乙方同意接受甲方委托，对上述房屋进行租赁托管，包括但

不限于房屋租赁、物业管理和维修等工作：乙方在托管期间承担房屋

的日常管理工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金

、维护房屋及设施的正常运行等。

3.1 本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止：租赁期限应明确填写，以确定双方的权利义务关系时长

。

3.2 租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权

：若甲方决定继续出租，乙方有权在同等条件下优先续租。

4.1 甲乙双方确认，房屋的租金为每月人民币（大写）：____元

整（小写）：￥_____元：租金数额应明确填写，并约定租金调整机制

，以应对未来市场变化。

4.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金：约定

租金支付时间及滞纳金比例，保障甲方权益。

5.1 托管期间，房屋的水、电、燃气、物业费等公共费用由乙方

承担：乙方需承担房屋在租赁期间产生的所有公共费用，以免日后发

生纠纷。

5.2 乙方应在知道或应当知道费用发生时及时支付上述费用，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金：明确

乙方支付费用的时限及滞纳金比例。

6.2 因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承

担：明确划分维修责任，保障乙方的权益。

6.3 乙方应在知道或应当知道房屋及附属设施出现问题时及时进

行维修，确保房屋及附属设施的正常使用：乙方应及时响应维修需求

，确保租客的正常居住。

7.1 乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结

构和用途：乙方在使用房屋时应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋

的现状。

7.2 乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方：乙方在租赁期

间不得将租赁的房屋转租、转让或转借给第三方。

7.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事

违法活动：乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法

活动。

8.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为

本协议租金的__%：明确违约责任及违约金比例。

8.2 乙方逾期支付租金或费用的，除支付滞纳金外，还应承担违

约责任：乙方逾期支付租金或其他费用时，除支付滞纳金外，还应承

担违约责任。

9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼：明确纠纷解决途径，

确保双方权益。