住房房屋租赁合同标准模板

合同编号：__________

住房房屋租赁合同

甲方（出租方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙

方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.2 该房屋的权属证明为__________，甲方对该房屋享有合法的

出租权利。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元。

3.2 乙方支付租金的方式为每月的__________日前，以

__________（银行转账/现金//等）方式支付给甲方。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋或未能保证房屋

符合约定的使用条件，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：

__________元整（小写）：￥__________元。

7.3 如乙方未能在本合同约定的时间内支付租金或提前解除本合

同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写

）：￥__________元。

第八条 其他约定

8.1 甲乙双方在签订本合同前，已充分了解该房屋及周围环境的

情况，甲方已向乙方展示了该房屋的真实情况，乙方对此无异议。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方身份证件复印件

2. 乙方身份证件复印件

3. 房屋权属证明复印件

4. 房屋设施使用说明

5. 押金收据

6. 租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按时交付房屋或未能保证房屋符合约定的使用条件，

视为甲方违约。

2. 乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，视为乙方违约。

3. 甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视

为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权利。

2. 承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日

起至租赁期满之日止。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金

额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，

并尽快交付房屋。

2. 乙方未能按约定支付租金：甲方有权提前解除合同，并要求乙

方立即搬离房屋。

3. 房屋设施损坏：甲乙双方按实际情况承担维修责任，如有争议

，可协商解决。

4. 租赁期满后继续租赁：双方签订新的租赁合同，具体租金双方

协商确定。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有的住房或办公房屋。

2. 短期或长期租赁。

3. 房屋租赁合同的签订和履行。

4. 房屋租赁期间的维修、保养和管理。

5. 房屋租赁期满后的续租或终止合同。