北京市建筑合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

一、工程内容

1.1 工程名称：____________________

1.2 工程地点：____________________

1.3 工程规模：____________________

1.4 工程结构类型：____________________

1.5 工程质量标准：____________________

1.6 工期要求：自工程开工之日起至工程竣工交付之日止，工期

为____个月。

二、合同价款

2.1 本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：

￥_____元。

2.2 甲方支付乙方工程预付款为合同总价款的30%，即￥____元。

2.3 乙方完成工程后，甲方按合同约定的付款节点支付工程进度

款。

2.4 工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的70%工程款，即￥____

元。

三、施工及验收

3.1 乙方应按约定的工期、质量标准、施工工艺完成本工程的施

工。

3.2 乙方应严格按照国家和地方有关建筑工程安全生产的法律、

法规和标准组织施工，确保工程安全。

3.3 乙方应确保工程材料、设备质量，并按合同约定的时间、数

量、质量要求提供。

3.4 工程验收合格后，乙方应将工程交付给甲方，并按合同约定

承担保修责任。

四、违约责任

4.1 甲方未按合同约定支付工程款，应按同期银行贷款利率支付

乙方违约金。

4.2 乙方未按合同约定完成工程，应按合同总价款的2%支付甲方

违约金。

4.3 乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应法律责任。

4.4 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

五、争议解决

5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格

且乙方支付完毕合同价款后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 工程设计图纸及技术要求

2. 工程预算书

3. 工程进度计划

4. 施工方案和安全措施

5. 工程材料和设备清单

6. 付款凭证和工程验收报告

7. 保修条款和保修承诺书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定支付工程款，视为违约。

2. 乙方未按合同约定完成工程，视为违约。

3. 乙方提供的工程材料和设备不符合合同约定，视为违约。

4. 乙方未按合同约定的施工工艺和安全措施进行施工，导致工程

安全事故，视为违约。

5. 双方未按合同约定协商解决争议，导致合同无法履行，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 发包方：指委托他人完成工程建设的一方。

2. 承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方。

3. 合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律规范。

4. 建筑法：指调整建筑施工活动的法律规范。

5. 违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，并根据实际情况顺延

工期。

2. 工程质量问题：及时整改，并追究乙方责任。

3. 工程安全事故：立即启动应急预案，依法承担相应责任。

4. 付款纠纷：查阅付款凭证，核实工程进度和质量，按合同约定

支付工程款。

5. 争议解决：友好协商，如协商不成，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、公共设施等。

2. 适用于建筑工程的发包和承包双方之间的合同签订。

3. 适用于工程设计、施工、材料设备供应等相关事宜的约定。

4. 适用于工程进度、质量、安全、付款等各方面的管理。

5. 适用于合同违约行为的认定和处理。