租赁物业转租合同

合同编号：__________

租赁物业转租合同

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用

，乙方愿意承租该物业，并按照双方协商一致的条款进行使用和支付

租金。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协

议。

第一章 租赁物业基本情况

第一条 租赁物业地址：

第二条 租赁物业面积：

第三条 租赁物业用途：

第四条 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日。

第二章 租金及支付方式

第五条 租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥

_____元/月。

第六条 租金支付方式：

1. 乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

2. 乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给甲方。

3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之

二的滞纳金。

第三章 转租事宜

第七条 乙方在租赁期限内，如需将租赁物业全部或部分转租给第

三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条 乙方转租时，应保证第三方的租赁用途符合本协议约定的

用途。

第九条 乙方转租的，乙方仍对甲方承担本协议项下的全部义务。

第四章 维修及保养

第十条 甲方应保证租赁物业的基本设施正常使用，确保物业的安

全和完好。

第十一条 乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用

说明进行操作。

第十二条 乙方在租赁期间，因使用不当或故意破坏导致的物业损

失，乙方应承担修复和赔偿责任。

第五章 合同的变更和解除

第十三条 本协议一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，

可变更或解除本协议。

第十四条 甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违

约金。

第十五条 乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违

约金。

第六章 违约责任

第十六条 双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

第十七条 甲方未按约定提供物业的，乙方有权拒绝支付租金，并

要求甲方承担违约责任。

第十八条 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要

求乙方支付违约金。

第七章 争议解决

第十九条 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

共和国法律。

第二十条 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章 其他约定

第二十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第二十二条 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期： 年 月 日

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 转租事宜

第七条 乙方在租赁期限内，如需将租赁物业全部或部分转租给第

三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

附加条款：

（1）转租申请函；

（2）乙方的身份证明文件；

（3）第三方的身份证明文件；

（4）租赁合同；

（5）甲方要求提供的其他相关文件。

7.2 甲方在收到乙方转租申请后，应在15 日内书面回复乙方，同

意或不同意转租申请。

7.3 甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订租赁合同，并按

照本协议约定的租金标准支付租金。

7.4 甲方同意乙方转租的，乙方应承担第三方在租赁期间产生的

违约责任。

第八章 其他约定

第二十二条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附加条款：

22.1 甲方应按照约定提供租赁物业，并保证物业的基本设施正常

使用。

22.2 乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用说明

进行操作。

22.3 乙方在租赁期间，不得将租赁物业用于非法用途，不得损害

物业的安全和完好。

22.4 乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和设施，如需改

动，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。

22.5 乙方在租赁期间，应按照约定支付租金，逾期支付的，应支

付滞纳金。

22.6 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十三条 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人

民共和国法律。

第二十四条 本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具

有同等法律效力。

第二十五条 本协议附件包括但不限于：

（1）租赁物业的设施清单；

（2）租金支付明细表；

（3）转租申请及回复模板；

（4）甲方提供的设施使用说明；

（5）其他双方约定的文件。

第二十六条 当本协议的任何条款与附件中的条款发生冲突时，以

附件中的条款为准。

第二十七条 本协议的附件可通过书面方式补充，补充的附件与本

协议具有同等法律效力。

第四章 维修及保养

第十条 甲方应保证租赁物业的基本设施正常使用，确保物业的安

全和完好。

附加条款：

10.1 甲方应在租赁期限内，对租赁物业进行必要的维修和保养，

确保物业的基本设施正常使用。

10.2 甲方应定期检查租赁物业的安全状况，及时发现并解决安全

隐患。

10.3 甲方应在租赁期限内，对租赁物业的设施进行更换或维修，

以满足乙方的正常使用需求。

10.4 乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行改造或增设设施，应

提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。

第十一条 乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用

说明进行操作。

附加条款：

11.1 乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改

变设施的使用方式。

11.2 乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物业的设施，防止设施损

坏或丢失。

11.3 乙方在租赁期间，不得擅自拆除或改动租赁物业的设施。

11.4 乙方在租赁期间，如发现租赁物业的设施存在问题，应及时

通知甲方进行维修。

第十二条 乙方在租赁期间，因使用不当或故意破坏导致的物业损

失，乙方应承担修复和赔偿责任。

附加条款：

12.1 乙方在租赁期间，如因使用不当或故意破坏导致物业损失的

，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。

12.2 乙方在租赁期间，如因使用不当或故意破坏导致物业损失的

，乙方应按照甲方的要求，承担修复或赔偿的责任。

12.3 乙方在租赁期间，如因使用不当或故意破坏导致物业损失的

，乙方应按照甲方的要求，承担修复或赔偿的责任。

第五章 合同的变更和解除

第十三条 本协议一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，

可变更或解除本