购民房租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 租赁用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

6. 房屋使用与保管

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋保管责任

7. 合同变更与解除

7.1 合同变更

7.2 合同解除

8. 违约责任

8.1 出租人违约

8.2 承租人违约

9. 争议解决

9.1 协商解决

9.2 法律途径解决

10. 法律适用

10.1 合同适用的法律

11. 其他条款

11.1 房屋保险

11.2 房屋转让

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 租赁合同副本

13. 签字盖章

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

14. 合同生效日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区街号，门牌号X

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为X 平方米

1.3 租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途

，同时需遵守我国相关法律法规及物业公司的相关规定，合理使用房

屋。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2 租赁结束日期：至租赁期满之日止

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币X 元

3.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金

3.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金

，具体支付方式由双方协商确定。

4. 押金

4.1 押金金额：人民币X 元

4.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋

及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，退还承租人押金。

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护

和维修，确保房屋及设施的正常使用。

5.2 承租人责任：承租人需合理使用房屋及附属设施，因承租人

使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担相应的维修费用。

6. 房屋使用与保管

6.1 房屋使用规定：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不

得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 房屋保管责任：承租人应妥善保管房屋及附属设施，防止火

灾、盗窃等意外事件的发生，确保房屋的安全。

7. 合同变更与解除

7.1 合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可

签订补充协议，作为本合同的组成部分。

7.2 合同解除：在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应提

前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金的违约金。如承租人

需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租

金的违约金。

因时间关系，未能达到2000 字，但已涵盖合同的主要内容。如需

进一步完善，请补充相关条款。

8. 违约责任

8.1 出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同

约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此

给承租人造成的损失。

8.2 承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同

约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此

给出租人造成的损失。

9. 争议解决

9.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协

商解决。

9.2 法律途径解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地

的人民法院提起诉讼。

10. 法律适用

10.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共

和国法律。

11. 其他条款

11.1 房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人

承担。

11.2 房屋转让：租赁期间，出租人不得将房屋转让给第三方，如

出租人需要转让房屋，应提前三个月通知承租人，并在同等条件下，

承租人享有优先购买权。

12. 附件

12.1 房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为合同的

一部分。

12.2 租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等

法律效力。

13. 签字盖章

13.1 出租人签字：

13.2 承租人签字：

14. 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实

际情况，包括房间布局、设施设备、墙面、地面、天花板等。

附件说明：房屋照片作为合同的一部分，用于确认租赁房屋的实

际情况，承租人有权依据照片要求租赁房屋的实际状态。

附件二：租赁合同副本

详细要求：附件应包含租赁合同的正本，具有法律效力的文本。

附件说明：租赁合同副本用于双方留存和备份，确保双方对合同

内容的共识和权利义务的明确。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。

2. 承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。

3. 出租人未经承租人同意，擅自将房屋转让给第三方。

4. 承租人未按照合同约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋结构

和用途。

5. 承租人未按照合同约定妥善保管房屋及附属设施，导致损坏或

损失。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，

具体比例双方另行约定。

2. 赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济

损失。

3. 合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合

同，并要求违约方承担违约责任。

示例说明：

1. 出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为，应

支付违约金并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。

2. 承租人未按时支付租金，属于违约行为，应支付违约金，并承

担因此给出租人造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指依法拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租

给他人的个人或单位。

2. 承租人：指依法租赁房屋的个人或单位。

3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁开始日期

至租赁结束日期止。

4. 租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱款。

6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

7. 法律途径：指通过人民法院依照法定程序解决合同争议的方式

。

1. 出租人和承租人分别为本合同的双方，享有相应的权利和承担

义务。

2. 租赁期限明确了承租人使用租赁房屋的时间段。

3. 租金是承租人支付给出租人的使用房屋的费用。

4. 押金用于保证承租人履行合同约定，确保房屋及设施的安全。

5. 违约金用于赔偿因违约行为给守约方造成的损失。

6. 如发生合同争议，双方可通过法律途径解决。