高铁站附近旅游服务中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有高铁站附近旅游服务中心的出租权，乙方愿意租赁

该旅游服务中心，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁范围和面积

1.2 租赁物的面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 租赁物的使用和管理

4.1 乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不

得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动

。

4.3 乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、

卫生和正常使用。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方

负责维修。

5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维

修。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方

备案。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对

方。

7.2 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有

权要求乙方恢复原状或者解除本合同。

第八条 违约责任

8.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 租赁合同正本

2. 租赁物所有权证明

3. 乙方经营许可证

4. 保险单副本

5. 租赁物现状照片

6. 甲方银行账户信息

7. 乙方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符

合合同约定的，视为甲方违约。

2. 甲方未按照约定提供维修服务，或维修服务未达到合同约定的

标准的，视为甲方违约。

3. 乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约

。

4. 乙方未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的

，视为乙方违约。

5. 乙方未按照约定办理保险手续，或保险费用未按时支付的，视

为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物的一方。

3. 租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的财产。

4. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方经营活动中出现违法行为。

解决办法：乙方应遵守国家的法律法规，如出现违法行为，甲

方有权解除合同。

2. 问题：租赁物在租赁期间出现损坏。

解决办法：根据损坏原因，由违约方承担维修责任。

3. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金

。

4. 问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

5. 问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 高铁站附近旅游服务中心的出租方与承租方之间的租赁关系。

2. 旅游服务中心的运营管理。

3. 租赁合同的履行、变更和解除。

4. 租赁期间的维修和保养。

5. 租金支付和违约金的计算。

6. 合同争议的解决。