房地产交易借款合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，就甲方购买房地产事宜，向乙方申请借款，乙

方同意向甲方提供借款事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条 借款金额

1.1 本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小

写）：_______元。

1.2 甲方应按约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第二条 借款期限

2.1 本借款的期限为_______年，自借据出具之日起计算。

2.2 经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条 借款利率

3.1 本借款的年利率为_______%。

3.2 借款利息按年计算，每年支付一次。

第四条 还款方式

4.1 甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还

借款本金和利息。

4.2 还款计划如下：

4.2.1 第1 年至第_______年，每年还款本金为人民币_______元

整，利息为人民币_______元整；

4.2.2 第_______年，还款本金为人民币_______元整，利息为人

民币_______元整。

4.3 甲方应按约定的还款方式和还款期限，将还款金额存入乙方

指定的账户。

第五条 担保

5.1.1 房产抵押：甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为本合同

项下借款的担保；

5.1.2 个人担保：甲方之配偶/子女/父母（具体关系以实际为准

）同意作为本合同项下的担保人，承担连带保证责任。

5.2 甲方应办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上

。

5.3 担保期限自借款到期之日起计算，至借款本息全部清偿完毕

之日止。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，应承担违

约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的_______%。

6.2 甲方逾期还款的，应按日加收逾期还款金额的_______%作为

滞纳金。

6.3 乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为

本借款金额的_______%。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部

清偿完毕之日止。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房产证复印件

2. 借款人身份证复印件

3. 担保人身份证复印件

4. 房产抵押登记证明复印件

5. 还款计划表

6. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房产抵押：甲方提供的抵押房产应符合《中华人民共和国

城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，具备合法的权属证明，

不存在任何权属纠纷、租赁关系或债务负担。抵押房产的价值应足以

覆盖借款本金及利息，并考虑到房产的市场波动因素。

1.2.2 个人担保：甲方之配偶/子女/父母作为担保人，应具备完

全民事行为能力，并同意在甲方未按约定还款时，承担连带保证责任

。担保人应提供身份证明文件，并同意乙方在必要时对其进行信用调

查。

2.2 提前还款或延长借款期限：甲方如希望提前还款或延长借款

期限，应至少在还款日前_______个工作日向乙方提出书面申请。乙方

应在一个工作日内回复甲方，并在双方协商一致后，及时修改合同相

关条款，并重新出具借据。

3.1 借款利率：如遇市场利率变动，乙方可按照市场化原则调整

借款利率。甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付借款

利息。

4.1 还款方式：甲方应在每个还款期限内，将应还本金及利息一

次性存入乙方指定的账户。如甲方未按时还款，乙方有权采取一切合

法手段追讨欠款，包括但不限于诉讼手段。

4.2.2 第_______年至第_______年，每年还款本金为人民币

_______元整，利息为人民币_______元整；甲方应在每年还款日之前

，将应还本金及利息存入乙方指定账户。

5.2 房产抵押登记手续：甲方应负责办理房产抵押登记手续，并

将抵押权设立在房产上。抵押登记费用由甲方承担。乙方应提供必要

的协助和文件支持。

6.1 违约金：甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，

乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：本借款金额×

违约金比例。

6.2 滞纳金：甲方逾期还款的，乙方有权按日加收逾期还款金额

的滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期还款金额×滞纳金比例。

7.1 争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商

解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3 其他约定：本合同未尽事宜，可另行协商补充。任何补充协

议均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认，与本合同具有同

等法律效力。