商业办公空间出租合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 出租方

1.2 承租方

1.3 商业办公空间

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁期限总计

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 维修与保养

5.1 出租方责任

5.2 承租方责任

5.3 维修费用承担

第六条 保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用承担

第七条 转租

7.1 承租方转租条件

7.2 出租方同意转租程序

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

第九条 合同终止

9.1 合同终止条件

9.2 合同终止程序

第十条 违约责任

10.1 出租方违约

10.2 承租方违约

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

第十三条 其他条款

13.1 附加条款

13.2 附件

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期

14.2 合同签署地点

14.3 合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 出租方

1.2 承租方

1.3 商业办公空间

商业办公空间是指甲方拥有所有权或使用权，位于_______（具体

地址），总面积为_______平方米的办公区域。包括办公房间、公共区

域、设施设备等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2 租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

2.3 租赁期限总计

租赁期限为_______年。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为一个月。

3.3 租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

第四条 押金

4.1 押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币_______元。

4.2 押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将商业办公空间

交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3 押金退还方式

甲方将通过银行转账的方式退还剩余押金至乙方的银行账户。

第五条 维修与保养

5.1 出租方责任

甲方负责商业办公空间及设施设备的正常维护和保养，确保乙方

在租赁期间能够正常使用。

5.2 承租方责任

乙方应合理使用商业办公空间及设施设备，并负责日常的清洁和

保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修

费用。

5.3 维修费用承担

因设施设备维修产生的费用，若属于甲方责任，由甲方承担；若

属于乙方责任，由乙方承担。

第六条 保险

6.1 保险责任

甲方应依法办理商业办公空间及相关设施设备的保险，并将乙方

列为共同受益人。

6.2 保险费用承担

保险费用由甲方承担。

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

任何一方在合同有效期内提出变更需求，均可向对方提出书面变

更请求。经双方协商一致，可对合同进行变更。

8.2 合同变更程序

合同变更需双方签署书面协议，并注明变更内容、变更日期等相

关信息。书面协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

第九条 合同终止

9.1 合同终止条件

本合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）合同提前终止条件成就；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同

；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2 合同终止程序

合同终止前，一方应提前_______日书面通知对方。合同终止后，

乙方应按照合同约定将商业办公空间交还给甲方，并办理相关手续。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商业办公空间的，乙

方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商

确定。

10.2 承租方违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的

，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方

协商确定。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决机构

如选择诉讼解决争议，双方同意接受_______人民法院的管辖。

第十二条 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

第十三条 其他条款

13.1 附加条款

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件

包括：

（1）商业办公空间平面图；

（2）设施设备清单；

（3）其他双方约定的内容。

13.2 附件

附件的变更或补充，需双方签署书面协议，并注明变更或补充内

容、日期等相关信息。书面协议经双方签字盖章后生效，具有同等法

律效力。

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期

本合同于_______年_______月_______日签署。

14.2 合同签署地点

本合同于_______（地点）签署。

14.3 合同签署人

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商业办公空间平面图

详细说明：本附件应包括商业办公空间的所有房间布局、设施设

备位置等详细信息，以便乙方了解和使用办公空间。

附件二：设施设备清单

详细说明：本附件应列明商业办公空间内的所有设施设备，包括

家具、空调、照明等，并注明每项设施设备的品牌、型号、数量和状

态。

附件三：租赁押金支付凭证

详细说明：本附件应作为乙方支付押金的凭证，由甲方出具并加

盖公章。

附件四：租金支付凭证

详细说明：本附件应作为乙方支付租金的凭证，由甲方出具并加

盖公章。

附件五：维修保养记录

详细说明：本附件应记录商业办公空间及设施设备的维修保养情

况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。

附件六：保险单据

详细说明：本附件应包括商业办公空间及相关设施设备的保险单

据，注明乙方为共同受益人。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。

责任认定：乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额支付租金

。如乙方迟延支付租金，应按照迟延支付金额的_______%支付滞纳金

。如乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除合同，并

要求乙方支付违约金人民币_______元。

示例说明：若乙方应在2023 年5 月30 日前支付5 月份租金，但

乙方迟延至6 月5 日支付，则乙方应支付500 元滞纳金。若乙方自

2023 年6 月1 日起逾期支付租金，累计超过3 个月，甲方有权解除合

同，并要求乙方支付违约金人民币10000 元。

违约行为：甲方未按照合同约定提供商业办公空间或设施设备。

责任认定：甲方应保证商业办公空间及设施设备的正常使用。如

甲方未能按合同约定提供或维护商业办公空间及设施设备，导致乙方

无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。具体违约赔偿金额和方

式由双方协商确定。

示例说明：若甲方未能在合同开始日期提供约定的办公空间，甲

方应支付乙方人民币5000 元作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克

服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项，应支付给守约方的

违约金。

3. 违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失

赔偿金。

4. 解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止

合同关系的行为。

5. 共同受益人：指在保险合同中，除保险合同当事人外，依照保

险合同的约定享有保险金请求权的人。

1. 本合同中未明确定义不可抗力事件，双方应根据实际情况判断

。

2. 如乙方迟延支付租金，应支付滞纳金作为违约金。

3. 甲方未按合同约定提供商业办公空间或设施设备，应支付违约

金作为损失赔偿。

4. 在合同终止或解除合同的情况下，双方应按照本合同约定处理

后续事项。

5. 商业办公空间及相关设施设备的保险合同中，乙方作为共同受

益人享有保险金请求权。