银行贷款购房补充协议样本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方同意向乙方提供银行贷款，用于购买房屋，双方为了保

障双方的合法权益，经充分协商，特订立本补充协议，以共同遵守。

一、贷款金额、期限及用途

1. 贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元。

2. 贷款期限：按甲方贷款政策执行，最长不超过__________年。

3. 贷款用途：乙方将贷款用于购买位于__________的房屋（房产

证号：__________），并用于自住。

二、还款方式及还款账户

1. 还款方式：乙方采用等额本息还款方式，按月还款。

2. 还款账户：乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并保证账

户内存款足以按时还款。

三、利率及费用

1. 贷款利率：按甲方贷款政策执行，如遇国家利率调整，按调整

后的利率执行。

2. 贷款手续费：甲方有权收取贷款金额的__________%作为贷款

手续费，手续费一次性支付。

3. 其它费用：乙方应按甲方要求支付其它相关费用，包括但不限

于评估费、公证费、保险费等。

四、担保及抵押

1. 乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为借款的担保。

2. 抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金及利息、手续费等费用。

3. 甲方有权优先受偿乙方还款不足部分。

五、违约责任

1. 乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究

乙方违约责任。

2. 乙方未按时还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于催收

、诉讼等，乙方应承担因此产生的一切费用。

3. 甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的

，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 借款人身份证明复印件

3. 贷款申请表

4. 贷款合同

5. 补充协议

6. 还款计划表

7. 担保函

8. 抵押登记证明

9. 相关费用收费标准

二、违约行为及认定：

1. 未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的贷款用途使用贷

款，视为违约。

2. 未按时还款：借款人未按照约定的还款计划按时还款，视为违

约。

3. 未提供担保或抵押：借款人未按照约定提供担保或抵押，视为

违约。

4. 提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违

约。

5. 未履行合同约定的其他义务：借款人未履行合同约定的其他义

务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 贷款人：指提供贷款的金融机构。

2. 借款人：指接受贷款的个体或单位。

3. 补充协议：指对原贷款合同的补充和修改。

4. 抵押：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为贷款的担保

。

5. 违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。

6. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金

和利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：借款人未能按时还款。

解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款，或采取法律手

段追讨欠款。

2. 问题：借款人提供的担保或抵押不足。

解决办法：贷款人可以要求借款人提供额外的担保或抵押，或

协商其他解决方案。

3. 问题：借款人提供虚假信息。

解决办法：贷款人可以采取法律手段追究借款人的责任，并要

求赔偿损失。

4. 问题：合同条款不明确或存在争议。

解决办法：双方可以协商补充条款或寻求法律咨询，明确合同

内容。

五、所有应用场景：

1. 个人购房贷款：借款人通过贷款购买自住房屋。

2. 企业购房贷款：企业通过贷款购买房产用于办公或投资。

3. 二手房贷款：购买已购买并拥有产权的二手房。

4. 首次购房贷款：首次购买房屋的借款人申请贷款。

5. 房屋改善贷款：借款人已有住房，通过贷款购买新房，并将现

有住房出售或抵押。