简单铺面租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

1.2 租赁期限

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付周期

2.3 租金支付方式

3. 租赁物的使用和维护

3.1 使用范围

3.2 维护责任

4. 维修费用

4.1 租赁物的维修责任

4.2 维修费用的承担方式

5. 保险

5.1 租赁物的保险责任

5.2 保险费用承担方式

6. 租赁物的转租

6.1 转租的条件

6.2 转租的手续

7. 提前终止合同

7.1 提前终止合同的条件

7.2 提前终止合同的违约责任

8. 合同的解除

8.1 解除合同的条件

8.2 解除合同的违约责任

9. 违约责任

9.1 违约行为的认定

9.2 违约责任的具体承担方式

10. 争议解决方式

10.1 争议解决方式的选择

10.2 仲裁或诉讼的地点及法院

11. 合同的生效、变更和终止

11.1 合同的生效条件

11.2 合同的变更

11.3 合同的终止

12. 其他条款

12.1 租赁物的交付时间及方式

12.2 租赁物的验收标准

12.3 租赁期间的其他事项

13. 附件

13.1 租赁物清单

13.2 其他相关文件

14. 签署页

14.1 甲方（出租人）签字

14.2 乙方（承租人）签字

14.3 日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述：本合同所指租赁物为位于【具体地址】的铺

面，铺面面积为【具体面积】平方米。

1.2 租赁期限：本合同租赁期限为【具体开始日期】至【具体

结束日期】。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额：每月租金为人民币【具体金额】元。

2.2 租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次。

2.3 租金支付方式：乙方应按照约定的支付周期通过银行转账

的方式将租金支付至甲方指定的账户。

第三条 租赁物的使用和维护

3.1 使用范围：乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活

动。

3.2 维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租

赁物的安全、卫生和正常使用。

第四条 维修费用

4.1 租赁物的维修责任：甲方负责对租赁物进行大修和结构性

改造。

4.2 维修费用的承担方式：大修和结构性改造的费用由甲方承

担。

第五条 保险

5.1 租赁物的保险责任：甲方负责为租赁物购买保险，保障乙

方在使用过程中的安全。

5.2 保险费用承担方式：保险费用由甲方承担。

第六条 租赁物的转租

6.1 转租的条件：乙方需征得甲方的书面同意后方可进行转租

。

6.2 转租的手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提

供转租方的相关资料。

第八条 提前终止合同

8.1 提前终止合同的条件：在租赁期限内，如乙方需提前终止

合同，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲方。

8.2 提前终止合同的违约责任：乙方提前终止合同的，应支付

给甲方【具体违约金金额】作为违约金。

第九条 合同的解除

9.1 解除合同的条件：在租赁期限内，如甲方或乙方发生严重

违约行为，对方有权解除合同。

9.2 解除合同的违约责任：解除合同的违约方应支付给守约方

【具体违约金金额】作为违约金。

第十条 违约责任

10.1 违约行为的认定：甲方或乙方违反合同的约定，即构成

违约行为。

10.2 违约责任的具体承担方式：违约方应承担守约方的损失

赔偿责任，具体赔偿金额根据违约行为的严重程度确定。

第十一条 争议解决方式

11.1 争议解决方式的选择：双方同意选择【仲裁或诉讼】作

为解决合同争议的方式。

11.2 仲裁或诉讼的地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为【

具体地点】；如选择诉讼，诉讼法院为【具体法院】。

第十二条 合同的生效、变更和终止

12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面

形式进行确认。

12.3 合同的终止：合同终止后，乙方应按照约定将租赁物交

还给甲方。

第十三条 其他条款

13.1 租赁物的交付时间及方式：甲方应在合同生效后【具体

交付时间】内将租赁物交付给乙方。

13.2 租赁物的验收标准：乙方应按照合同约定的标准对租赁

物进行验收。

13.3 租赁期间的其他事项：双方应在合同中约定租赁期间的

其他事项，包括但不限于装修、水电费、物业管理费等。

第十四条 签署页

14.1 甲方（出租人）签字：

14.2 乙方（承租人）签字：

14.3 日期：【具体日期】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。

附件2：租赁物验收报告

由乙方出具，详细记录租赁物的验收情况，包括租赁物的现状

、存在的问题等。

附件3：租赁物维修记录

记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修

内容、维修费用等。

附件4：租金支付记录

记录乙方每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。

附件5：转租申请

乙方在拟转租时向甲方提交的申请，包括转租方的基本信息、

转租期限等信息。

附件6：保险单据

显示租赁物保险的保单信息，包括保险金额、保险期限、保险

公司等。

附件7：违约金计算公式

详细列出违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法

。

附件8：损失赔偿计算公式

详细列出损失赔偿的计算公式，包括各项参数的定义和计算方

法。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁物；

未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏；

提前终止合同或解除合同未支付违约金。

2. 乙方违约行为：

未按约定支付租金；

未征得甲方同意转租；

未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏；

提前终止合同或解除合同未支付违约金。

3. 违约责任认定：

根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体承担方式；

违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据损

失赔偿计算公式确定；

违约方应支付约定的违约金。

示例说明：

若甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应支付乙方违约金【

具体金额】元；

若乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金【具体金

额】元；

若乙方未征得甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金【具体金额】元。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的铺面。

2. 租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4. 转租：指乙方在租赁期限内将租赁物转租给第三方的行为。

5. 维修：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用

。

6. 违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7. 损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予

以赔偿的金额。

本合同中的租赁物指的是甲方出租给乙方的铺面，铺面面积

为【具体面积】平方米；

租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】；

乙方应按约定支付租金，租金金额为每月人民币【具体金额

】元；

乙方在租赁期限内如需转租，应征得甲方同意；

甲方应负责对租赁物进行维修，确保其正常使用；

违约方应支付违约金，具体金额根据违约金计算公式确定；

违约方应承担守约方的损失赔偿，具体金额根据损失赔偿计

算公式确定。