豪华住宅区交易合同模板

合同编号：__________

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鉴于卖方是豪华住宅区的合法所有者，愿意将其拥有的豪华住宅

区出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的豪华住宅区，双方为明确

双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1 房屋坐落：__________市__________区__________街道

__________号豪华住宅区。

1.2 房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为

__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3 房屋所有权证号：__________。

1.4 房屋土地使用权证号：__________。

1.5 房屋现状：__________。

二、购买房屋的价格及支付方式

2.1 买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，购买上述房屋。

2.2 买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖

方指定的账户。

2.3 买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。

三、交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋

交付给买方。

3.2 买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向不动

产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

四、合同的履行及违约责任

4.1 双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守

约方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

4.3 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1 房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或

退还部分房款。

5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕

之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 房屋质量检测报告

5. 买卖双方的身份证明

6. 银行转账凭证

7. 房屋过户登记申请书

8. 房屋过户登记收据

9. 房屋过户登记证明

二、违约行为及认定：

1. 卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2. 卖方未按约定时间办理房屋过户手续。

3. 买方未按约定时间支付房款。

4. 买方未按约定维护房屋设施和合法权益。

5. 任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1. 豪华住宅区：指具有高端设施和服务的住宅区域。

2. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3. 房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。

4. 过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

5. 违约金：违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按约定时间交付

房屋。

2. 问题：房屋质量问题。

解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

3. 问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按约定时间支付

房款。

4. 问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：买方应积极与不动产登记机构沟通，加快过户手续

办理进度。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖。

2. 公司之间的房屋买卖。

3. 房屋投资交易。

4. 房屋转让交易。

5. 房屋赠与交易。