房地产开发用地转让合同

合同编号：_______

房地产开发用地转让合同

转让方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

受让方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

第一条 转让地块及使用权

1.1 转让地块的地理位置、面积、界址等具体情况如下：

（1）地块位置：_______

（2）地块面积：_______平方米

（3）地块界址：_______

1.2 转让地块的使用权自本合同签订之日起至_______年_______

月_______日止。

第二条 转让价款

2.2 转让价款的支付方式如下：

（1）受让方自本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转

让价款的_______%；

（2）受让方应按照转让方指定的时间和方式，分期支付剩余的转

让价款。

第三条 交付及过户

3.1 转让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让地块交付

给受让方。

3.2 受让方应按照相关法律法规的规定，自行办理转让地块的过

户手续。转让方应给予必要的协助。

第四条 权利和义务

4.1 转让方保证其对转让地块享有合法、有效的使用权，且不存

在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2 受让方应按照本合同约定的用途使用转让地块，并遵守相关

法律法规的规定。

4.3 转让方应在受让方支付全部转让价款后，及时办理转让地块

使用权变更登记手续，将转让地块使用权过户给受让方。

4.4 受让方应按照约定支付转让价款，并承担转让地块过户所需

支付的一切费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转

让价款的_______%。

5.2 受让方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应向转让方支付

逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国的法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。

7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

附件：

1. 转让地块使用权证复印件

2. 转让地块相关规划文件复印件

3. 转让方营业执照复印件

4. 受让方营业执照复印件

5. 其他与本合同有关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 地块位置：转让地块位于城市的核心区域，紧邻主要交通干

道，拥有便捷的交通条件，便于未来的房地产开发和销售。地块周边

基础设施完善，包括学校、医院、商场等生活配套设施一应俱全，有

利于提高房地产项目的吸引力和居住便利性。

1.2 地块面积：地块面积为_______平方米，根据具体的开发计划

，可以将该地块开发成为包含住宅、商业、办公等多种功能于一体的

综合体项目，充分发挥土地的使用价值，提升项目的经济效益。

1.3 地块界址：地块界址清晰明确，已由相关政府部门进行测量

和标注，确保转让地块的权属界限无争议。受让方在接手地块后，应

按照界址进行开发和建设，不得擅自侵占相邻地块。

2.2 转让价款的支付方式：受让方应在合同签订后_______日内支

付首期转让价款，金额为转让价款的_______%。首期付款完成后，受

让方应按照双方约定的时间表，分期支付剩余的转让价款。转让方应

提供合法的发票和收据，确保受让方合规合法地进行财务处理。

3.2 过户手续：受让方应自行办理地块过户手续，转让方应提供

必要的文件和证明，协助受让方完成过户程序。受让方应承担由此产

生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续完成后，受

让方即获得地块的合法使用权。

4.1 转让方的权利和义务：转让方应对转让地块享有合法、有效

的使用权，保证地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。转

让方应在合同约定的时间内，完成地块的交付，确保受让方能够及时

开展后续的开发工作。

4.3 转让方变更登记手续：转让方应在受让方支付全部转让价款

后，及时向相关政府部门申请办理地块使用权变更登记手续，将地块

使用权过户给受让方。转让方应提供必要的协助，确保过户手续的顺

利进行。

5.1 违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者

造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金计算

方式为本合同转让价款的_______%。违约方应承担因违约所产生的其

他费用，如诉讼费、律师费等。

6.2 争议解决方式：本合同纠纷的解决适用中华人民共和国的法

律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商

不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2 合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有

效期为_______年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约

_______年。如双方在合同有效期内达成新的协议，可另行签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。