房地产投资居间协议合同

本合同目录一览

第一条 定义与解释

1.1 定义

1.2 解释

第二条 居间服务内容

2.1 服务范围

2.2 服务期限

2.3 服务方式

第三条 投资方的权利与义务

3.1 投资方的权利

3.2 投资方的义务

第四条 居间方的权利与义务

4.1 居间方的权利

4.2 居间方的义务

第五条 投资项目的选择与决策

5.1 项目选择

5.2 决策过程

第六条 投资金额与支付方式

6.1 投资金额

6.2 支付方式

第七条 投资回报与分配

7.1 回报方式

7.2 分配原则

第八条 风险管理与控制

8.1 风险识别

8.2 风险评估

8.3 风险控制措施

第九条 合同的变更与解除

9.1 变更条件

9.2 解除条件

第十条 违约责任

10.1 违约行为

10.2 违约责任

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

第十二条 合同的生效、终止与延长

12.1 生效条件

12.2 终止条件

12.3 延长条件

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

13.2 保密期限

13.3 泄露后果

第十四条 其他条款

14.1 附加条款

14.2 法律法规规定

14.3 双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条 定义与解释

1.1 本合同是指由甲方（投资方）与乙方（居间方）就房地产投

资项目所达成的居间服务协议，用以规范双方在投资过程中的权利、

义务和责任。

1.2 本合同中的术语和定义如下：

1.2.1 甲方：指承担投资义务，并根据本合同约定进行投资

的一方。

1.2.2 乙方：指承担居间义务，协助甲方进行投资并提供相

关信息的一方。

1.2.3 投资项目：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的房

地产投资项目。

1.2.4 居间服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供投资

项目选择、谈判、协调等相关服务。

第二条 居间服务内容

2.1 乙方应根据甲方的投资需求，提供合适的房地产投资项目，

并在甲方确认后，协助甲方进行投资。

2.2 乙方应在本合同约定的服务期限内，全程参与投资项目的谈

判、协调等相关工作，并提供专业的居间服务。

2.3 乙方应按照甲方的要求，保守投资项目的商业秘密，并在投

资过程中，遵循甲方的指示和要求。

第三条 投资方的权利与义务

3.1 甲方有权根据本合同的约定，选择合适的投资项目，并决定

投资的具体金额和方式。

3.2 甲方应按照本合同的约定，按时支付居间服务费用，并履行

投资义务。

3.3 甲方应对乙方提供的居间服务给予合理的评价，并在投资成

功后，按照约定给予乙方相应的奖励。

第四条 居间方的权利与义务

4.1 乙方有权根据甲方的投资需求，提供合适的投资项目，并在

甲方确认后，协助甲方进行投资。

4.2 乙方应在本合同约定的服务期限内，全程参与投资项目的谈

判、协调等相关工作，并提供专业的居间服务。

4.3 乙方应按照甲方的要求，保守投资项目的商业秘密，并在投

资过程中，遵循甲方的指示和要求。

4.4 乙方应在投资项目成功后，按照约定向甲方支付约定的居间

服务费用。

第五条 投资项目的选择与决策

5.1 乙方应根据甲方的投资需求，提供符合甲方要求的房地产投

资项目，并在甲方确认后，协助甲方进行投资。

5.2 甲方应对乙方提供的投资项目进行充分的调查和评估，并在

充分了解项目风险的基础上，做出投资决策。

第六条 投资金额与支付方式

6.1 甲方应根据本合同的约定，决定投资的具体金额。

6.2 甲方应按照本合同的约定，通过银行转账等合法方式，向乙

方支付居间服务费用。

第七条 投资回报与分配

7.1 投资回报指投资项目所产生的利润、收益等，按照本合同的

约定进行分配。

7.2 投资回报的分配原则如下：

7.2.1 投资回报用于弥补投资过程中的成本、费用支出。

7.2.2 投资回报扣除成本、费用后，剩余部分按照甲乙双方

约定的比例进行分配。

7.2.3 投资回报的分配应在投资项目成功并实现收益后进行

。

第八条 风险管理与控制

8.1 乙方应根据甲方的投资需求，对投资项目进行全面的风险评

估，并告知甲方项目的潜在风险。

8.2 甲方应根据乙方提供的风险评估报告，充分了解投资项目的

风险，并根据自身风险承受能力做出投资决策。

8.3 乙方应协助甲方制定风险控制措施，并在投资过程中，持续

关注项目风险，确保投资安全。

第九条 合同的变更与解除

9.1 在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签

订书面变更协议，并经双方盖章确认。

9.2 在本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书

面解除协议，并经双方盖章确认。

第十条 违约责任

10.1 甲方未按照本合同约定履行投资义务的，应向乙方支付违约

金，违约金金额为本合同约定的居间服务费用的两倍。

10.2 乙方未按照本合同约定提供居间服务的，应向甲方支付违约

金，违约金金额为本合同约定的居间服务费用的两倍。

第十一条 争议解决

11.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2 双方同意，争议解决机构为有管辖权的人民法院。

第十二条 合同的生效、终止与延长

12.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年

。

12.2 在合同有效期内，如甲乙双方同意终止合同，应签订书面终

止协议，并经双方盖章确认。

12.3 在合同有效期届满前，甲乙双方如需延长合同期限，应签订

书面延长协议，并经双方盖章确认。

第十三条 保密条款

13.1 乙方应对在投资过程中获得的甲方商业秘密予以保密，包括

但不限于投资项目的商业计划、运营策略、财务数据等。

13.2 保密期限自本合同生效之日起计算，为期____年。

13.3 如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约

金金额为泄露信息所造成的甲方损失金额的两倍。

第十四条 其他条款

14.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

14.2 本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或

盖章后生效。

14.3 双方同意，本合同的解释权归甲乙双方共同所有，本合同一

经签署，即对甲乙双方具有法律约束力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：投资项目介绍

附件二：居间服务费用支付凭证

附件三：投资决策确认书

附件四：风险评估报告

附件五：投资回报分配方案

附件六：违约金计算公式

附件七：补充协议 template

附件一：投资项目介绍

详细要求和说明：此附件应包括投资项目的详细信息，如项目名

称、地点、类型、规模、预期收益等，以便甲方了解并做出投资决策

。

附件二：居间服务费用支付凭证

详细要求和说明：此附件用于记录甲方支付居间服务费用的凭证

，包括支付时间、金额、支付方式等。

附件三：投资决策确认书

详细要求和说明：此附件用于确认甲方的投资决策，包括投资金

额、投资方式等。

附件四：风险评估报告

详细要求和说明：此附件应包括对投资项目可能面临的风险进行

评估的报告，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。

附件五：投资回报分配方案

详细要求和说明：此附件应详细描述投资回报的分配原则和比例

，以及分配的时间点等。

附件六：违约金计算公式

详细要求和说明：此附件应提供违约金的计算公式，以便在违约

行为发生时，双方可以按照公式计算违约金。

附件七：补充协议 template

详细要求和说明：此附件应提供一个补充协议的模板，以便在合

同履行过程中，双方可以按照模板签订补充协议。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照合同约定履行投资义务。

2. 乙方未按照合同约定提供居间服务。

3. 甲方未按照约定支付居间服务费用。

4. 乙方未按照约定保守甲方商业秘密。

5. 甲方未按照约定支付投资回报。

责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同

约定或附件六提供的计算公式确定。

2. 损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承

担相应的损失赔偿责任。

示例说明：

1. 如果甲方未按照合同约定履行投资义务，甲方应向乙方支付违

约金，违约金金额为本合同约定的居间服务费用的两倍。

2. 如果乙方未按照合同约定提供居间服务，乙方应向甲方支付违

约金，违约金金额为本合同约定的居间服务费用的两倍。

说明三：法律名词及解释：

1. 居间服务：指乙方根据甲方的投资需求，提供合适的房地产投

资项目，并在甲方确认后，协助甲方进行投资。

2. 投资回报：指投资项目所产生的利润、收益等。

3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

4. 损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但

不限于直接损失和间接损失。

5. 补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议。

1. 居间服务：乙方根据甲方的投资需求，提供合适的房地产投资

项目，并在甲方确认后，协助甲方进行投资。

2. 投资回报：投资项目所产生的利润、收益等，按照本合同的约

定进行分配。

3. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，具体金额根据

附件六提供的计算公式确定。

4. 损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受实际损失，违约方应承

担相应的损失赔偿责任。

5. 补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议，需甲乙

双方签字或盖章确认后生效。