高铁站附近房产转让样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于高铁站附近的一处房产，现甲乙双方就该房产

的转让事宜达成如下协议：

第一条 房产描述

1.1 房产位置：________________（具体地址）

1.2 房产面积：________________平方米

1.3 房产现状：________________（描述房产的现状，如：住宅

、商业、办公等）

1.4 房产所有权：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何

抵押、债务等权利瑕疵。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：

________________元整）。

2.2 支付方式：

2.2.1 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付

转让价格的____%。

2.2.2 乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，

向甲方支付转让价格的剩余部分。

2.3 乙方未按约定时间支付转让价格的，应按照逾期支付金额的

____%支付违约金。

第三条 房产过户

3.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2 甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产

证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。

3.3 甲方保证在过户过程中，房产权属清晰，无任何法律纠纷。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金

额的____%。

4.2 本合同签订后，甲方不得以任何理由阻碍乙方正常使用和处

置该房产。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

。

6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房产证

2. 土地使用权证

3. 房产现状照片

4. 过户费用明细表

5. 付款凭证

6. 房产过户申请表

7. 双方身份证明文件

8. 补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

2. 甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关权证，视

为违约。

3. 甲方阻碍乙方正常使用和处置该房产，视为违约。

4. 乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。

5. 乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 房产：指位于高铁站附近的房产，包括住宅、商业、办公等。

2. 转让价格：指双方约定的房产转让金额。

3. 过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5. 房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的

相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同约定。

如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。

2. 问题：乙方未按约定时间支付转让价格。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

如乙方继续违约，甲方有权向法院提起诉讼。

3. 问题：房产过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可以向

法院提起诉讼。

4. 问题：房产过户完成后，甲方未按约定交付房产证、土地使用

权证等相关权证。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同约定。

如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 高铁站附近房产转让。

2. 房产所有权的转移。

3. 房产过户手续的办理。

4. 房产转让价格的支付。

5. 房产证、土地使用权证等相关权证的交付。

6. 违约行为的认定与处理。