房屋管理服务合同模板

房屋管理服务合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上

，就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2 甲方房屋的产权清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等法律

问题。

1.3 甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整。

第二条 管理服务内容

2.1 乙方负责甲方房屋的日常管理工作，包括但不限于：房屋及

设施设备的维护保养、环境卫生、安全管理等。

2.2 乙方应在甲方房屋租赁期间，确保房屋及设施设备的安全、

正常使用，如有损坏，乙方应负责及时修复。

2.3 乙方应在甲方房屋租赁期间，定期对房屋进行检查，确保房

屋及设施设备的完好，并将检查情况及时告知甲方。

2.4 乙方应在甲方房屋租赁期间，按照甲方的要求，配合甲方及

租赁方完成房屋的交付、验收等事宜。

第三条 管理服务期限

3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年

__月__日至____年__月__日。

第四条 费用及支付

4.1 甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方支付管理服务费

，具体费用如下：

（1）房屋管理费：人民币____元/月；

（2）其他费用：如维修、保养、清洁等费用，按照实际情况另行

计算。

4.2 甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的

管理服务费。

4.3 乙方提供服务期间，如有额外费用产生，甲方应按照实际情

况支付。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方有权

要求乙方改正，并有权解除合同。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月

__日

附件：

附件一：房屋及设施设备清单

1.1 房屋基本情况：__________

1.2 设施设备清单：__________

附件二：管理服务费明细

2.1 房屋管理费：__________

2.2 其他费用：__________

附件三：房屋及设施设备维护保养计划

3.1 维护保养项目：__________

3.2 维护保养周期：__________

3.3 维护保养费用：__________

附件四：甲方联系方式

甲方联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

附件五：乙方联系方式

乙方联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整。

甲方需确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房

屋的权属证明、房屋的现状、设施设备的状况等。如因甲方提供的信

息不真实、不准确、不完整导致乙方在履行合同过程中产生任何损失

，甲方应承担相应的责任。

1.2.2 乙方应在甲方房屋租赁期间，确保房屋及设施设备的的安

全、正常使用，如有损坏，乙方应负责及时修复。

乙方应定期对房屋及设施设备进行检查、维护，确保其处于安全

、正常使用的状态。如在检查、维护过程中发现房屋或设施设备存在

损坏、故障等问题，乙方应立即进行修复，确保不影响甲方及租赁方

的正常使用。如因乙方未履行检查、维护义务导致房屋或设施设备损

坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.1 乙方负责甲方房屋的日常管理工作，包括但不限于：房屋及

设施设备的维护保养、环境卫生、安全管理等。

（1）房屋及设施设备的维护保养：乙方应按照约定的周期对房屋

及设施设备进行检查、维护，确保其安全、正常使用。

（2）环境卫生：乙方应定期对房屋进行清洁，确保环境卫生符合

甲方的要求。

（3）安全管理：乙方应采取必要的措施，确保房屋的安全，如配

备消防设施、安装安全防护设备等。同时，乙方应对租赁方进行安全

管理，确保租赁方的行为符合法律法规及甲方的要求。

2.4 乙方应在甲方房屋租赁期间，按照甲方的要求，配合甲方及

租赁方完成房屋的交付、验收等事宜。

（1）交付事宜：乙方应在租赁合同开始履行之日起，将房屋及设

施设备按照约定的条件交付给租赁方。

（2）验收事宜：乙方应按照甲方的要求，配合甲方及租赁方进行

房屋及设施设备的验收，确保房屋及设施设备的状况符合甲方的要求

。

4.1 甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方支付管理服务费

，具体费用如下：

（1）房屋管理费：人民币____元/月；

（2）其他费用：如维修、保养、清洁等费用，按照实际情况另行

计算。

甲方应按照本合同约定的服务内容向乙方支付管理服务费。管理

服务费的具体金额及支付方式已在合同中列明。甲方应在每个合同年

度开始前一个月内，向乙方支付当年的管理服务费。如甲方未按照约

定时间支付管理服务费，乙方有权暂停提供服务，由此产生的损失由

甲方承担。

5.2 乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方有权

要求乙方改正，并有权解除合同。

如乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方有权要

求乙方改正。如乙方在甲方要求改正后仍未能提供符合约定的服务，

甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如

果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。