济南商业用房租赁合同

济南商业用房租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租金

1.1 房屋位置及面积

1.2 租金金额及支付方式

1.3 租金调整条款

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解约条款

第三条 租赁用途

3.1 租赁房屋的使用目的

3.2 租赁房屋的禁止用途

第四条 维修责任

4.1 出租人的维修责任

4.2 承租人的维修责任

4.3 维修费用承担方式

第五条 房屋保险

5.1 保险购买及费用承担

5.2 保险理赔程序

第六条 房屋交付及验收

6.1 房屋交付时间

6.2 房屋交付条件

6.3 验收及问题反馈

第七条 房屋返还及条件

7.1 房屋返还时间

7.2 房屋返还条件

7.3 返还房屋的验收

第八条 租金迟延支付

8.1 租金迟延支付的违约金

8.2 租金迟延支付的逾期处理

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约行为

9.2 承租人的违约行为

9.3 违约责任的赔偿方式

第十条 法律适用及争议解决

10.1 合同适用的法律

10.2 争议解决的方式

第十一条 合同的变更与解除

11.1 合同变更的条件

11.2 合同解除的条件

第十二条 通知与送达

12.1 通知的方式

12.2 通知的送达

第十三条 其他条款

13.1 房屋附属设施的归属

13.2 合同的完整性与保密性

13.3 合同的继承与转让

第十四条 合同的签署与生效

14.1 合同签署的时间

14.2 合同签署的地点

14.3 合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租金

1.1 房屋位置及面积

1.1.1 房屋位于济南市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.1.2 房屋具体地址为济南市区街道号楼单元号。

1.2 租金金额及支付方式

1.2.1 租金为每月人民币元整，租金支付方式为每月日前以银行

转账方式支付给甲方指定的账户。

1.2.2 租金每半年支付一次，首次支付时间为租赁开始之日起30

日内。

1.3 租金调整条款

1.3.1 租金调整时间为租赁期满一年后，每满一年甲方有权根据

市场行情调整租金，但租金调整幅度不得高于市场同期租金水平的15%

。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.1.1 租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日

期为年月日。

2.2 租赁结束日期

2.2.1 租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁结束日期为

年月日。

2.3 提前解约条款

2.3.1 甲乙双方提前解约需提前三个月书面通知对方。

2.3.2 提前解约方需支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第三条 租赁用途

3.1 租赁房屋的使用目的

3.1.1 乙方租赁该房屋用于商业经营，乙方需向甲方提供经营范

围和业态等信息。

3.2 租赁房屋的禁止用途

3.2.1 乙方不得将租赁房屋用于存放危险物品、从事违法活动等

。

第四条 维修责任

4.1 出租人的维修责任

4.1.1 甲方负责维护租赁房屋的结构安全，确保房屋及设施设备

正常使用。

4.2 承租人的维修责任

4.2.1 乙方负责日常维护和合理使用房屋及设施设备，因使用不

当造成的损坏需承担维修费用。

4.3 维修费用承担方式

4.3.1 房屋及设施设备的维修费用按照实际情况由甲方或乙方承

担。

第五条 房屋保险

5.1 保险购买及费用承担

5.1.1 甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

5.1.2 保险费用包含在租金内，乙方无需另行支付。

5.2 保险理赔程序

5.2.1 发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司

的要求提供相关材料。

第六条 房屋交付及验收

6.1 房屋交付时间

6.1.1 甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施设备交付给乙方使

用。

6.2 房屋交付条件

6.2.1.1 房屋及设施设备齐全、功能正常；

6.2.1.2 甲方提供房屋钥匙和相关资料。

6.3 验收及问题反馈

6.3.1 乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋及设施设备进行

验收，并将验收结果以书面形式反馈给甲方。

第八条 租金迟延支付

8.1 租金迟延支付的违约金

8.2 租金迟延支付的逾期处理

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约行为

9.2 承租人的违约行为

9.3 违约责任的赔偿方式

第十条 法律适用及争议解决

10.1 合同适用的法律

10.2 争议解决的方式

第十一条 合同的变更与解除

11.1 合同变更的条件

11.2 合同解除的条件

第十二条 通知与送达

12.1 通知的方式

12.2 通知的送达

第十三条 房屋附属设施的归属

13.1 附属设施的清单

13.2 附属设施的使用及维护

13.3 附属设施的归属确认

第十四条 合同的签署与生效

14.1 合同签署的时间

14.2 合同签署的地点

14.3 合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租金

1.1 房屋位置及面积

1.1.1 房屋位于济南市区街道号，建筑面积为平方米。

1.2 租金金额及支付方式

1.2.1 租金金额为每月人民币元整。

1.2.2 租金支付方式为每月日前以银行转账方式支付给甲方指定

的账户。

1.3 租金调整条款

1.3.1 租金调整时间为每满一年。

1.3.2 租金调整幅度不得高于市场同期租金水平的15%。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.1.1 租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2 租赁结束日期

2.2.1 租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。

2.3 提前解约条款

2.3.1 甲乙双方提前解约需提前三个月书面通知对方。

2.3.2 提前解约方需支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第三条 租赁用途

3.1 租赁房屋的使用目的

3.1.1 乙方租赁该房屋用于商业经营。

3.2 租赁房屋的禁止用途

3.2.1 乙方不得将租赁房屋用于存放危险物品、从事违法活动等

。

第四条 维修责任

4.1 出租人的维修责任

4.1.1 甲方负责维护租赁房屋的结构安全，确保房屋及设施设备

正常使用。

4.2 承租人的维修责任

4.2.1 乙方负责日常维护和合理使用房屋及设施设备，因使用不

当造成的损坏需承担维修费用。

4.3 维修费用承担方式

4.3.1 维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。

第五条 房屋保险

5.1 保险购买及费用承担

5.1.1 甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

5.1.2 保险费用包含在租金内，乙方无需另行支付。

5.2 保险理赔程序

5.2.1 发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司

的要求提供相关材料。

第六条 房屋交付及验收

6.1 房屋交付时间

6.1.1 甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施设备交付给乙方使

用。

6.2 房屋交付条件

6.2.1.1 房屋及设施设备齐全、功能正常；

6.2.1.2 甲方提供房屋钥匙和相关资料。

6.3 验收及问题反馈

6.3.1 乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋及设施设备进行

验收，并将验收结果以书面形式反馈给甲方。

第八条 租金迟延支付

8.1 租金迟延支付的违约金

8.1.1 乙方租金迟延支付的，应支付给甲方相当于迟延支付租金

金额的违约金。

8.2 租金迟延支付的逾期处理

8.2.1 乙方租金迟延支付超过规定期限的，甲方有权解除本合同

。

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约行为

9.1.1 甲方违反本合同的，应承担违约责任。

9.2 承租人的违约行为

9.2.1 乙方违反本合同的

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋平面图

附件二：设施设备清单

附件三：房屋钥匙交接记录

附件四：租金支付记录

附件五：维修记录

附件六：保险单据

附件七：租赁合同补充协议

附件一：房屋平面图

详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布

等信息，并由甲方提供。

附件二：设施设备清单

详细要求：设施设备清单应详细列明房屋内所有设施设备名称、

型号、数量等信息，并由甲方提供。

附件三：房屋钥匙交接记录

详细要求：房屋钥匙交接记录应记录钥匙交接的时间、地点、双

方签字等信息。

附件四：租金支付记录

详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金支付的时间、金额

、方式等信息。

附件五：维修记录

详细要求：维修记录应详细记录每次维修的时间、内容、费用等

信息。

附件六：保险单据

详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据等相关文件。

附件七：租赁合同补充协议

详细要求：租赁合同补充协议应包括甲乙双方就合同内容进行的

修改或补充。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定时间交付房屋及设施设备。

2. 甲方未按约定提供房屋维修服务。

3. 乙方未按约定时间支付租金。

4. 乙方未按约定使用房屋及设施设备。

5. 乙方提前解约未按约定提前通知甲方。

责任认定：

1. 甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3. 双方违约行为导致损失的，双方根据违约程度承担相应赔偿责

任。

示例说明：

如甲方未按约定时间交付房屋及设施设备，导致乙方无法按时开

展经营活动，乙方因此产生损失的，甲方应承担赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的

期间。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6. 保险：指为房屋及设施设备投保的保险，包括火险、水险等。

7. 维修：指对房屋及设施设备进行必要的维护和修理。

8. 提前解约：指在租赁期限尚未届满前，双方协商一致提前终止

合同。

本合同中，甲方为出租人，乙方为承租人。租赁期限为自租赁开

始之日起至租赁结束日期止的期间。租金为乙方支付给甲方的房屋使

用费用。违约金为违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。保险

指为房屋及设施设备投保的保险，包括火险、水险等。维修指对房屋

及设施设备进行必要的维护和修理。提前解约指在租赁期限尚未届满

前，双方协商一致提前终止合同。