房屋预售合同范本

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构_______，房屋规

划用途_______。

1.2 该房屋的规划面积为_______平方米，套内面积为_______平

方米。

1.3 该房屋的建筑设计、施工、装修、设施设备等应符合国家及

地方的相关规定和标准。

第二条 预售价款及支付方式

2.1 乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元的价格购买该房屋。

2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付预售价款：

2.2.1 乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的定金。定金支付后

，乙方有权按照本合同的约定退房或者要求甲方按照约定的时间交付

该房屋。

2.2.2 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩

余的预售价款。

第三条 交付及交付条件

3.1 甲方应按照本合同的约定，将该房屋交付给乙方。

3.2 该房屋的交付条件如下：

3.2.1 该房屋的所有权转移登记手续办理完毕。

3.2.2 该房屋的规划、施工、验收等相关手续齐全，并符合国家

和地方的相关规定。

3.2.3 该房屋的设施设备安装、调试完毕，并正常使用。

3.3 甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋交付给乙方。

如因甲方原因导致未能按时交付，甲方应按照逾期交付部分房价款的

1%向乙方支付违约金。

第四条 质量及保修

4.1 甲方应保证该房屋的质量，符合国家和地方的工程质量标准

及相关规定。

4.2 甲方应对该房屋进行保修，保修期限自交付之日起计算，保

修期限按照国家和地方的相关规定执行。

4.3 甲方应按照国家和地方的相关规定，为乙方办理该房屋的质

量保险手续。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在本合同履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致的方式变

更或解除本合同。

5.2 乙方如要求退房，应按照本合同约定的退房条件向甲方支付

违约金。

5.3 甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：该房屋的规划图纸、设计图纸等相关资料。

附件二：该房屋的设施设备清单及品牌、型号等相关信息。

附件三：该房屋的付款凭证及发票等相关资料。

附件四：其他与本合同有关的文件和资料。

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构_______，房屋规

划用途_______。

【补充说明】：甲方应确保该房屋的具体位置、结构和规划用途

等基本情况真实、准确、完整。对于房屋的具体位置，应详细到街道

、门牌号；房屋结构，应包括房屋的户型、层高、建筑结构等；房屋

规划用途，应明确是住宅、商业还是其他用途。

1.3 该房屋的建筑设计、施工、装修、设施设备等应符合国家及

地方的相关规定和标准。

【补充说明】：甲方应提供该房屋的建筑设计、施工、装修、设

施设备等相关资料，以证明其符合国家及地方的相关规定和标准。包

括但不限于建筑设计图纸、施工许可证、装修标准、设施设备品牌和

型号等。

2.2.1 乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的定金。

【补充说明】：定金支付的时间限制是为了确保乙方履行购买义

务，同时也是对甲方权益的一种保护。乙方应在合同签订后的一定时

间内支付定金，以表明其购买诚意。定金数额应根据双方协商确定，

但不应超过房价款的20%。

2.2.2 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩

余的预售价款。

【补充说明】：乙方应在约定的时间内支付剩余预售价款，以保

证房屋购买交易的顺利进行。支付时间应给予乙方足够的资金筹措时

间，但同时也不能过长，以免影响甲方的资金流转。

3.2 该房屋的交付条件如下：

3.2.1 该房屋的所有权转移登记手续办理完毕。

【补充说明】：所有权转移登记手续是房屋交易中非常重要的环

节，乙方应在房屋交付后尽快办理所有权转移登记手续，以保障乙方

对房屋的所有权。

3.2.2 该房屋的规划、施工、验收等相关手续齐全，并符合国家

和地方的相关规定。

【补充说明】：甲方应提供该房屋的规划、施工、验收等相关手

续的复印件给乙方，以证明房屋的合法性和合规性。乙方应仔细核查

这些手续，确保房屋的建设和交付符合国家和地方的相关规定。

3.2.3 该房屋的设施设备安装、调试完毕，并正常使用。

【补充说明】：甲方应确保房屋内的设施设备在交付时已经安装

、调试完毕，并能正常使用。对于一些易损耗的设施设备，甲方应提

供一定的保修期，以保障乙方的权益。

3.3 甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋交付给乙方。

【补充说明】：甲方应按时交付房屋，以履行合同义务。如因特

殊情况导致甲方不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商

延期交付的事宜。

4.3 甲方应按照国家和地方的相关规定，为乙方办理该房屋的质

量保险手续。

【补充说明】：甲方应按照国家和地方的相关规定，为乙方办理

房屋的质量保险手续，包括但不限于建筑工程质量保险、设施设备质

量保险等。甲方应在合同中明确质量保险的保险公司、保险期限、保

险金额等事项。

5.2 乙方如要求退房，应按照本合同约定的退房条件向甲方支付

违约金。

【补充说明】：乙方要求退房的原因可能有很多，如个人原因、

经济原因等。本合同约定的退房条件是为了限制乙方无限制地要求退

房，以保障甲方的权益。退房条件应包括乙方要求退房的时间限制、

违约金的计算方式等。

6.2 甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

【补充说明】：本合同是甲乙双方的法律约束文件，双方应严格

遵守合同的约定。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包

括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。

【补充说明】：本合同虽然尽力涵盖了房屋预售过程中的主要事

项，但可能仍有未尽事宜。对于未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补

充协议，以完善合同内容。补充协议应经甲乙双方协商一致，并签署

书面文件。